Pis en venda a Calle Artilleros, 6, Ambroz

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID | ACTIVO RESIDENCIAL OCUPADO

Se ofrece vivienda situada en la calle San Mario, 21, Madrid (28041), en un entorno residencial consolidado del distrito de Villaverde, con acceso a servicios cotidianos, comercios y transporte público en el entorno. Una oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan incorporar activos residenciales a su cartera y conocen las particularidades de las operaciones con inmuebles ocupados.

Características de la vivienda

Según la documentación registral, la vivienda dispone de una superficie construida de 53,55 m2 y una superficie útil de 42,59 m2. Su distribución contempla varias estancias que permiten diferenciar la zona de día de la zona de descanso:

Vestíbulo de entrada.

Salón-comedor.

Dos dormitorios.

Cocina.

Cuarto de aseo.

Tendedero cubierto.

Balcón con fachada a la calle San Mario.

La vivienda cuenta con una distribución de dos dormitorios, una configuración que puede resultar interesante desde el punto de vista residencial. El balcón a fachada constituye un elemento adicional de la propiedad, mientras que el tendedero cubierto aporta un espacio auxiliar para las necesidades domésticas.

Ubicación y entorno

El inmueble se encuentra en Madrid capital, en una zona de carácter residencial donde la actividad cotidiana se desarrolla en torno a las viviendas, los comercios de proximidad y los servicios del barrio. La ubicación permite valorar las posibilidades del activo dentro del mercado inmobiliario madrileño, teniendo en cuenta tanto sus características físicas como su situación actual.

La superficie y distribución de la vivienda ofrecen una referencia clara para analizar la operación y valorar su encaje dentro de una estrategia de inversión patrimonial. Cualquier posible reforma, actualización o actuación futura deberá estudiarse teniendo en cuenta el estado real del inmueble, las circunstancias de ocupación y la normativa aplicable.

Información importante para el comprador

INMUEBLE OCUPADO. La venta se realiza en la situación posesoria actual del activo. Por este motivo, la operación está especialmente orientada a inversores y compradores profesionales que comprendan los riesgos y particularidades asociados a la adquisición de viviendas ocupadas.

No se garantiza la posibilidad de visitar el interior, la disponibilidad de posesión inmediata ni un plazo determinado para recuperar la posesión. Se recomienda analizar detenidamente las condiciones jurídicas y posesorias antes de formalizar la adquisición.

Gastos e impuestos: El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. ITP, Notaría y Registro según la normativa y tasas oficiales aplicables.

Honorarios de agencia: NO hay honorarios de agencia para la parte compradora.

Solicita más información sobre el inmueble y consulta las condiciones de adquisición de esta oportunidad de inversión en Madrid.