Pis en venda a Calle de Martín de Los Heros, 40, Argüelles

ABSTENERSE INMOBILIARIAS. VENTA DIRECTA DEL PROPIETARIO SIN COMISIONES.

Se vende piso de un dormitorio en el corazón de Argüelles, con reforma integral de 2018 y en una finca rehabilitada.

La vivienda y edificio.
Tercera planta sin ascensor. Al ser la última planta es muy luminoso. Distribución muy funcional, con espacios bien aprovechados y sin pasillos. Techos altos y puerta blindada. Suelo vinílico en toda la casa y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que otorgan un buen aislamiento tanto térmico como acústico. Calefacción individual de gas natural y aire acondicionado split en todas las estancias. Rehabilitación integral del edificio recién terminada, con ITE/IEE favorable y sin derramas pendientes. 42€/mes de gastos de comunidad. Agua por telelectura.

Cocina
Cocina completa formada por dos frentes de muebles, con lavavajillas, horno y un hueco para microondas. La placa de cocción actual es de gas, aunque la instalación eléctrica está preparada por si se prefiere cambiar a vitrocerámica.

Baño
Amplio plato de ducha de 130x80 cm con grifería termostática, lavadora, inodoro y lavabo con mueble integrado y espejo.

Salón
Está en la parte central de la vivienda, su forma cuadrada permite distintas opciones de distribución. Se han dejado vistos los pilares originales del edificio, aportando calidez a la estancia.

Dormitorio
Al fondo de la vivienda se ubica el amplio dormitorio. Además de la cama de matrimonio al centro, dispone de un armario ropero de 2,5m de ancho por un lado, y por la otra pared un espacio destinado a escritorio para teletrabajar y más mobiliario. Completa el piso un enorme maletero de 2,2x2,7m en el mismo dormitorio, con capacidad para poder almacenar muchos enseres.
También destacar que una pequeña reforma permitiría sacar dos dormitorios más pequeños (así estaba la vivienda antiguamente).

Ubicación
Calle tranquila, a 3 minutos andando del Templo de Debod y Parque del Oeste. Metro Ventura Rodríguez (L3) a 3 minutos y Plaza de España (L3 y L10) a 5 minutos. Supermercado justo enfrente. Todos los servicios cerca.

Superficies: 52 m² catastrales con elementos comunes, 44 m² construidos y 40 m² útiles.