Casa o xalet en venda a Calle Sierra Engarcerán, 11, Casco Histórico de Vallecas

¡Oportunidad Única! Chalet unifamiliar con su escritura legal (tambíen se puede ver como Terreno Urbano Independiente para construir) en el Corazón de Villa de Vallecas, con un enorme potencial en una de las zonas más cotizadas de Madrid, el Casco Histórico de Villa de Vallecas. Este terreno es completamente independiente y es una oportunidad única para inversores que quieren alquilar o para constructores o promotores que buscan desarrollar un proyecto de gran rentabilidad. ¡No hay otra propiedad como esta en la zona!
Características Principales
•Superficie construida: 116 m²
•Potencial de reforma: Posibilidad de construir hasta 3 plantas ático, con 2 pisos (privados con balcónes) de 50 m² por planta.
•Distribución actual: dentro de la finca hay una construcción edificada legalmente de 140 m² la cual se puede aprovechar pero hay que hacer una reforma parcial o integral. En la actualidad tiene: . Sótano: Amplia zona de almacenamiento. Planta baja: Gran salón, pasillo, cocina equipada, baño completo y 4 dormitorios. Planta superior: Habitación principal con baño propio, terraza de gran tamaño y espacio adicional de almacenamiento.
•Exterior: Cómoda zona exterior con espacio para la barbacoa, mesa y sillas, ideal para disfrutar del verano.
•Estado: Para reformar parcialmente o para construir apartamentos, perfecta para personalizar a tu gusto o desarrollar un proyecto inmobiliario.
•Calefacción incluida.
•Certificado energético: En trámite.
Situado en una tranquila zona residencial cerca a la Ciudad Deportiva del Rayo Vallecano y también a la asamblea de Madrid, este terreno ofrece lo mejor de ambos mundos: calma y excelente conectividad.
•A 200 metros del Metro Villa de Vallecas (Línea 1).
•Líneas de autobús: 54, 142 y N9.
•Accesos por carretera: A3, M45, M50 y M40.
•A 10 minutos a pie del Centro Comercial La Gavia.
•Servicios cercanos: Supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, colegios, escuelas infantiles y comercios de barrio.
•Entorno: Zona