Pis en venda a De la Aviación Española, Vallehermoso

Amabit presenta esta exclusiva vivienda compuesta de: salón, cocina independiente con terraza-tendedero, 2 dormitorios dobles + 1 DORMITORIO AUXILIAR de servicio, 2 baños y un fantástico trastero incluido en el precio de unos 8 m².

Ubicado registralmente como una planta primera, aunque su altura real respecto a la calle se sitúa tipo entreplanta (con una distancia aproximada de 2 metros desde el plano de la ventana hasta el suelo de la calle), y la parte interior a patio, con altura de primera planta.

La vivienda es exterior y destaca especialmente por disponer de muy buena luz natural, puesto que tiene orientación sur en las estancias principales (salón y dormitorio principal), garantizando un ambiente cálido y luminoso durante todo el día.

La comunidad de propietarios cuenta con una zona de estacionamiento cuyas plazas se asignan mediante un sorteo anual entre los vecinos que lo soliciten. En caso de resultar adjudicatario, el uso de la plaza tendría un coste extra estimado de entre 100 y 150 € mensuales (importe pendiente de confirmar).

DISTRIBUCION Y DETALLES INMUEBLE:

- Zona de día: Salón comedor con excelente luz y cocina independiente renovada hace solo 5 años, la cual cuenta con una agradable terracita-tendedero orientada a un patio interior muy tranquilo.

-Dormitorios y almacenamiento: 2 dormitorios dobles amplios y 1 dormitorio auxiliar de servicio. Toda la vivienda ofrece una gran capacidad de almacenaje, disponiendo en los dormitorios de armarios empotrados o armarios a medida excelentemente aprovechados.

-Baños: Dispone de 2 baños (uno de ellos completo y un práctico aseo).

- Almacenamiento extra: El precio incluye un cómodo trastero de 8 m² en la misma finca.

EQUIPAMIENTO:

- Climatización: Cuenta con calefacción centralizada con contadores individuales para una gestión eficiente del consumo, además de aire acondicionado por split instalado en el salón y en uno de los dormitorios.

-Aislamiento: Ventanas tipo Climalit en toda la vivienda, asegurando un perfecto aislamiento térmico y acústico.

UBICACIÓN Y COMUNICACIÓN:

La vivienda se encuentra ubicada en el cotizado y residencial barrio de Vallehermoso (distrito Chamberí), un entorno privilegiado que destaca por su tranquilidad, seguridad y por contar con una dotación de servicios inmejorable a escasos metros del portal:

-Comunicaciones excepcionales: Conexión excelente con el transporte público. A un paso se encuentra la estación de Metro de Islas Filipinas (Línea 7) y a pocos minutos andando el intercambiador de Moncloa y la estación de Guzmán el Bueno. Además, cuenta con numerosas líneas de autobús de la EMT en las inmediaciones (como las de San Francisco de Sales) y una rápida salida en coche hacia la A-6 y la M-30.

-Centros de salud: Una cobertura sanitaria inmejorable con los centros de atención primaria de Cea Bermúdez y Andrés Mellado a muy corta distancia, además de la cercanía estratégica de hospitales de referencia como el Hospital Clínico San Carlos y la Fundación Jiménez Díaz.

-Oferta educativa destacada: En los alrededores se concentra una excelente variedad de colegios de gran prestigio (tanto públicos, concertados como privados), institutos y zonas universitarias, lo que convierte a esta zona en un enclave ideal para familias.

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