Àtic en venda a Universidad - Malasaña

Engel & Völkers comercializa este Oasis Urbano Exclusivo

Descubra la definición del lujo urbano en el corazón de Madrid. Este excepcional ático ofrece una experiencia de vida única, combinando una reforma interior de diseño vanguardista con la joya más codiciada de la capital: dos amplias terrazas privadas que se extienden a lo largo de la fachada principal y posterior, ofreciendo vistas despejadas y sol durante todo el día.

El Exterior: La Joya de la Corona (50 m² de Terrazas)

Lo que hace verdaderamente único a este ático es su impresionante espacio exterior de 50 m², dividido estratégicamente en dos orientaciones principales, convirtiendo la vivienda en un mirador privilegiado sobre Madrid.

Terraza Oeste (28 m²): Orientada hacia la calle Conde Duque, esta terraza es un escenario espectacular directamente frente al emblemático Centro Cultural Conde Duque (antiguo cuartel barroco), cuya imponente fachada de ladrillo y cubierta se aprecian en detalle desde la propia barandilla. Esta zona exterior, accesible directamente desde el salón a través de grandes ventanales correderos , cuenta con una sofisticada zona de chill-out con bancos de madera integrados, jardineras con olivos y vegetación madura, creando un oasis de paz perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre los tejados históricos de Madrid.

Terraza Este (22 m²): Situada en el lado opuesto (calle Limón), esta segunda terraza garantiza luz natural desde el amanecer y ofrece unas vistas despejadas y limpias hacia el horizonte del skyline madrileño, complementando perfectamente el espacio exterior de la vivienda.

El Interior: Vanguardia, Luz y Espacio

El interior de la vivienda es un testimonio de modernidad y sofisticación, con una reforma integral que maximiza la luz y la fluidez de espacios. Al ser el ático de la planta y compartir rellano con solo otro vecino, la privacidad está garantizada desde el acceso por el ascensor.

Zona de Día Open-Plan: Al entrar, se despliega un gran espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina. El diseño se caracteriza por suelos de madera noble de gran formato, una pared de ladrillo visto que aporta carácter y calidez y una iluminación empotrada sutil en techos. Grandes puertas de cristal conectan visual y físicamente el interior con la terraza principal , borrando las fronteras entre ambos espacios.

Cocina de Diseño: La cocina es moderna, minimalista y funcional, con mobiliario blanco impecable y electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo una gran isla que sirve de nexo con el comedor, iluminado por lámparas de diseño colgantes.

Dormitorios y Baños: La vivienda cuenta actualmente con 2 habitaciones. Una de ellas está configurada como un luminoso despacho/biblioteca integrado visualmente en el espacio común, pero que puede cerrarse fácilmente para convertirse en un segundo dormitorio doble completo si se desea. Dispone de un baño completo principal de diseño moderno y un práctico aseo de cortesía para invitados.

Tecnología y Confort de Lujo

Este ático no solo es estéticamente impresionante, sino que ha sido equipado con las últimas tecnologías para garantizar el máximo confort:

Domótica Avanzada: Control inteligente de iluminación, climatización y accesos.

Climatización Premium: Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda para un calor uniforme y eficiente, complementado con aire acondicionado.

Sistema de Sonido Integrado: Sonido multiroom integrado de alta fidelidad con altavoces empotrados en los techos de las estancias principales.
Barrio Conde Duque, Centro de Madrid

El ático goza de un enclave privilegiado en uno de los barrios más codiciados y vibrantes de la capital, destacando por los siguientes puntos:

- Frente al Centro Cultural Conde Duque: La propiedad se sitúa literalmente frente a este imponente edificio histórico (antiguo cuartel del siglo XVIII). La terraza principal ofrece vistas directas y exclusivas a su icónica fachada de ladrillo y su gran cubierta.
- Epicentro Cultural y Bohemio: Conde Duque es famoso por su atmósfera dinámica y auténtica, albergando galerías de arte, librerías independientes, tiendas de diseño y una oferta gastronómica de vanguardia (cafés de especialidad y tabernas históricas).
- Vistas al Skyline: Gracias a su altura y orientación, la vivienda no solo domina el plano cercano del centro cultural, sino que ofrece panorámicas limpias de los tradicionales tejados madrileños y el skyline de la ciudad.
- Conexión Estratégica: A pesar de tener un ambiente de barrio tranquilo, se encuentra a escasos minutos a pie de grandes arterias como la Gran Vía, la calle Princesa o la renovada Plaza de España, contando con una conectividad inmejorable mediante transporte público.
En resumen: una ubicación que ofrece la paz de vivir en las alturas con la historia, la cultura y la vida del centro de Madrid a sus pies.