Casa o xalet en venda a Ciudad Universitaria

Lucas Fox presenta en exclusiva esta magnífica casa situada en Esclanyà, un encantador núcleo histórico del Baix Empordà con la esencia rural de la zona, a tan solo unos minutos de las calas más emblemáticas de la Costa Brava como Begur, Tamariu, Llafranc y Calella de Palafrugell.

La propiedad forma parte de una antigua masía catalana del año 1790, cuidadosamente rehabilitada para ofrecer una combinación excepcional entre el carácter tradicional y el confort contemporáneo. Cuenta con una superficie construida de 297m² y destaca por su elegancia sobria, elementos de época recuperados como techos abovedados y paredes de piedra originales, su luminosidad y una funcional distribución.

Se integra en un conjunto único con más de 7.000 m² de zonas ajardinadas y espacios de estilo mediterráneo, como una piscina, huertos ecológicos, rincones de descanso y áreas de ocio al aire libre.

La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas.

En la planta principal, se dispone de terraza exterior, salón con chimenea, comedor con salida al exterior y cocina abierta de diseño contemporáneo, bodega y baño.

La zona de noche cuenta con salón y tres dormitorios y dos baños.

Una propiedad singular, situada en un entorno de gran valor paisajístico y cultural, ideal tanto como residencia habitual de alta calidad como segunda residencia para quienes buscan tranquilidad, autenticidad y proximidad al mar.

La propiedad se encuentra en Baix Empordà. Ofrece 297m² de superficie construida y 162,25 m² de superficie útil. La propiedad se presenta en excelente estado.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de conformidad con la legislación vigente, son a cargo de la parte compradora. En este caso, será aplicable el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), salvo en el caso de obra nueva, en cuyo caso serían aplicables el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad tampoco están incluidos.La propiedad dispone de Certificado de Eficiencia Energética. En cuanto a la Cédula de Habitabilidad, disponemos de ella con el número de referencia CHG002513****, y será facilitada previa solicitud a las personas interesadas.Número de registro AICAT: 13225 y número de registro API: 4089, mostrados de conformidad con la legislación aplicable.Condición de gran tenedor: No

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.