Pis en venda a Calle del Áncora, Palos de Moguer

� LOFT CON PATIO PRIVADO EN ATOCHA – GRAN POTENCIAL DE REFORMA

Magnífica oportunidad para crear una vivienda única en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid.

Se vende excepcional loft diáfano de aproximadamente 35 m², al que se suman 14 m² de patio privado de uso y disfrute exclusivo, situado entre las estaciones de Atocha Renfe, Delicias y Palos de la Frontera.

� Las imágenes mostradas en el anuncio corresponden a renders orientativos de una posible reforma y no reflejan el estado actual del inmueble.

Lo que realmente diferencia a esta propiedad es su enorme potencial. Dispone de más de 4 metros de altura libre, una distribución completamente diáfana, sin muros de carga, y cinco grandes ventanas que aportan abundante luz natural durante todo el día y permiten una excelente ventilación cruzada.

Una de las ventanas es una puerta-ventana con salida directa al patio privado, un espacio exterior muy difícil de encontrar en esta ubicación y perfecto para crear una zona de descanso, comedor exterior o jardín urbano.

Su configuración permite desarrollar múltiples proyectos de reforma y aprovechar al máximo tanto la altura como la luminosidad de la vivienda, creando un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado.

� El edificio se encuentra en perfecto estado de conservación, dispone de ascensor y cuenta con IEE e ITE favorables.

� Ubicación privilegiada:

A pocos minutos de Atocha Renfe.
Metro Palos de la Frontera.
Metro Delicias.
Cercano al Parque del Retiro y Madrid Río.
Excelente comunicación con el centro de Madrid.
Línea directa de metro a Sol.
Rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios.

� Ideal para:

✔ Primera vivienda con carácter propio.
✔ Inversores que buscan alta rentabilidad.
✔ Proyecto de reforma con gran potencial de revalorización.
✔ Compradores que valoran los espacios exteriores privados.

Además, los gastos de comunidad e IBI son muy reducidos, lo que incrementa aún más su atractivo como inversión.

� Llámanos y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte.