Pis en venda a Calle de Guzmán el Bueno, 42, Gaztambide

Venta directa con el propietario, sin intermediación de agencia y sin ningún tipo de comisiones.

Rogamos a agencias inmobiliarias, agentes independenties o intermediarios de cualquer tipo que por favor se abstengan de contactar.

Hemos activado solamente el contacto por chat de y e-mail para una mejor gestión. Atenderemos a todos los contactos de particulares con celeridad.

Piso moderno y funcional en excelente localización, a la altura de Guzmán el Bueno con Fernández de los Ríos.

Vivienda reformada en 2021, lista para entrar a vivir y con una distribución muy aprovechada.

Cuenta con 118 m² construidos según Catastro, de los cuales 108 m² de vivienda 10 m2 de zonas comunes. Se traducen en 99 m² útiles según Registro de la Propiedad.

Una primera planta exterior y luminosa por tener tres huecos a la calle (salón y dos de los dormitorios).

La distribución se compone de:

- Amplio salón-comedor con cocina integrada en espacio abierto
- 3 dormitorios con armarios empotrados de gran capacidad
- 2 baños completos, uno de ellos en suite y de tamaño reducido
- Vestíbulo con gran armario empotrado

La vivienda destaca por su gran capacidad de almacenaje, incluyendo un práctico maletero tipo altillo a lo largo del pasillo (aprox. 9 metros de longitud y unos 70cm de altura), con cómodo acceso desde varios puntos y que hace las veces de trastero.

Calidades y equipamiento:

- Reforma reciente (2021)
- Persianas motorizadas
- Cocina totalmente equipada
- Aire acondicionado en la zona principal
- Iluminación empotrada
- Ventiladores de techo en todos los dormitorios
- Calefacción individual con caldera de última generación y termostato regulable, con muy bajo consumo

Incluye plaza de garaje en el PAR de Galileo, con concesión hasta 2044. Plaza de unos 5 x 2,10 metros, en cuarta planta. Amplias rampas. Actualmente ocupada por un coche grande (BMW X3).

Gastos:

Comunidad: 91 €mes (más consumo de agua)
IBI: 700 €año.