Apartament en venda a Calle de Santa Engracia, 165, Madrid, Spain, 165, Ríos Rosas - Nuevos Ministerios

CÓDIGO DE LLAMADA: 120

Ático único con cuatro terrazas y vistas 360º en Chamberí – Santa Engracia

Vivir en un ático ya es un privilegio. Vivir en un ático con cuatro terrazas privadas y vistas abiertas a todo Madrid es sencillamente extraordinario.

En una ciudad con más de 300 días de sol al año, esta vivienda ofrece una experiencia difícil de igualar: luz natural constante, diferentes orientaciones y espacios exteriores pensados para disfrutar desde el amanecer hasta el atardecer, con total privacidad y panorámicas despejadas de 360º.

Situado en la última planta con acceso exclusivo de un edificio rehabilitado integralmente en 2005 (proyecto del estudio Carlos de Riaño Arquitectos), en plena calle Santa Engracia, barrio de Chamberí.

La vivienda cuenta con 130 m² totales, distribuidos en aproximadamente 70 m² construidos según Catastro y 60 m² de terrazas, que multiplican la sensación de espacio y calidad de vida.

La distribución interior es cómoda y muy funcional:

• Dos dormitorios, ambos con salida directa a terrazas

• Tres baños, dos de ellos en suite

• Zona de estar luminosa, con conexión directa a las terrazas y una excelente relación interior–exterior

El ático ha sido objeto de una reforma integral reciente de alto nivel, presentando un estado prácticamente a estrenar.

Incorpora:

• Sistema de aerotermia

• Suelo radiante

• Climatización por conductos

• Iluminación LED indirecta en toda la vivienda

• Armarios empotrados lacados de alta gama

• La cocina, de diseño contemporáneo, está firmada por Per Sé Küchen (Alemania), equipada con electrodomésticos Bosch y encimera de piedra natural.

• Los baños disponen de revestimientos porcelánicos, grifería de primeras marcas y soluciones prácticas orientadas al confort diario y al fácil mantenimiento.

• Las ventanas REHAU de PVC con alto aislamiento térmico y acústico garantizan silencio y eficiencia energética durante todo el año.

• Las cuatro terrazas, con distintas orientaciones, permiten crear varios ambientes: comedor exterior, zona chill out, espacio de lectura o solárium, aportando una versatilidad excepcional.

Extras incluidos:

• Dos trasteros

• Portero físico

• Gimnasio en planta baja 24/7 (suscripción incluida 6 meses)

• Parking cercano (alquiler incluido 6 meses)

• Excelente ubicación, a pocos minutos del metro Ríos Rosas, con rápida conexión al Paseo de la Castellana y rodeado de comercios, restaurantes, servicios, centros médicos y oferta cultural.

Gastos de comunidad: 85 €/mes

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