Pis en venda a Carrer Balmes, Maçanet de Cabrenys

Piso en Maçanet de Cabrenys - ¡Listo para Vivir!

Descubre este magnífico piso de 107 m2 construidos (100 m2 útiles) ubicado en el corazón de Maçanet de Cabrenys, en la comarca del Alt Empordà. Se trata de una vivienda de segunda mano en excelente estado, construida en 2003 y completamente lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Situado en la planta 2 de un edificio con ascensor, este inmueble destaca por su excepcional luminosidad y sus increíbles vistas despejadas que inundan cada rincón de la vivienda.

La distribución es excelente y aprovecha al máximo cada espacio. Cuenta con 3 amplios dormitorios que ofrecen comodidad y versatilidad para toda la familia, además de 2 baños completos perfectamente equipados. La cocina es independiente y de gran tamaño, ideal para los amantes de la gastronomía, mientras que el salón-comedor es acogedor y está inundado de luz natural, con acceso directo a un agradable balcón con vistas despejadas.

En cuanto a las prestaciones, el inmueble incluye una plaza de garaje en el precio, con la posibilidad de adquirir una segunda plaza de aparcamiento y un trastero si lo necesitas.

La vivienda no se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Se informa de que el propietario no tiene la condición de gran tenedor.
Etiqueta energética: 9SHGY92T3.
Miembro de API 1080 AICAT 9.073

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/