Finca rústica en venda a Lújar

Amplia casa situada en la calle principal de Los Carlos, a tan solo 5 minutos de Castell de Ferro.
Una vivienda de grandes dimensiones, para reformar y con muchísimas posibilidades gracias a su distribución, sus dos accesos y el hecho de dar a tres calles.

El acceso es directo en coche, sin necesidad de subir cuestas ni escaleras.
En la planta baja encontramos un amplio salón, baño y una espectacular cocina. Además, dispone de un gran almacén a pie de calle que puede mantenerse como almacén, convertirse en garaje o aprovecharse para ampliar la vivienda.
En la primera planta encontramos 4 dormitorios, baño, un amplio pasillo y una segunda cocina.
Sus dos cocinas y dos accesos ofrecen la posibilidad de estudiar una distribución para crear dos viviendas independientes, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.
En la planta superior encontramos una gran terraza que ocupa prácticamente toda la superficie de la casa, con acceso también desde la calle trasera.
Una casa enorme para reformar y adaptar a diferentes necesidades, situada en una zona tranquila y poco poblada, a pocos minutos de la costa.
No dejes que te lo cuenten y ven a verla.

RECORRIDO VIRTUAL INTERACTIVO
La vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite:
- Visitar el inmueble desde casa.
- Medir estancias.
- Visualizar los espacios sin mobiliario.
- Recorrer la vivienda a su ritmo.

UBICACIÓN: Los Carlos – Costa Tropical de Granada.

Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de:
- Cambio de titularidad de suministros.
- Custodia de llaves.
- Cambio de cerradura.
- Custodia de la documentación de la vivienda.

INFORMACIÓN LEGAL:
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o medidas reales.
- Las superficies expresadas son aproximadas.
- El precio puede modificarse sin previo aviso.
- Validez del anuncio: hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA), según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.
De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

IMPUESTOS:
Obra nueva: IVA vigente del 10% y AJD correspondiente.
Segunda transmisión: ITP sobre la base que legalmente corresponda y según el tipo aplicable al comprador.

NOTARÍA Y REGISTRO:
Gastos sujetos a arancel. Notaría: entre 600 € y 1.000 € aprox. Registro: entre 350 € y 500 € aprox.

HONORARIOS AGENCIA:
No incluidos en el precio de compra. Los honorarios correspondientes al comprador serán del 3% más IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € más IVA.

FINANCIACIÓN:
En caso de necesitar financiación, Agicastell podrá ponerle en contacto con agencias y profesionales especializados con los que trabajamos. La concesión, condiciones, gastos e importe financiado dependerán del estudio y aprobación de la entidad financiera.

Para calcular el precio final o solicitar más información:
Eduardo Cabrera Gálvez · 652 864 489
Inmaculada Molina Navas · 652 864 488