Casa o xalet en venda a Calle Cantillo Abajo, Los Realejos pueblo

Chalet Adosado con Vistas Espectaculares en Los Realejos

¡Descubre esta magnífica casa adosada que combina amplitud, luminosidad y unas vistas panorámicas incomparables! Con 162 m² construidos y 145 m² útiles, esta propiedad te ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo en una de las zonas más demandadas de Los Realejos.

La vivienda principal se distribuye de forma inteligente con un amplio salón, cocina totalmente equipada con comedor integrado, dos dormitorios espaciosos (incluyendo la habitación principal con salida directa al balcón), un baño completo y un acogedor zaguán de entrada. Desde múltiples puntos de la casa disfrutarás de vistas panorámicas al mar, a la cumbre y a Los Realejos, creando un ambiente único y envolvente.

La azotea es el corazón de este inmueble, con dos habitaciones adicionales y una amplia zona exterior perfecta para actividades al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarte contemplando las vistas. Además, cuenta con una terraza y balcón con vistas que multiplican tus espacios de disfrute.

En la planta baja, con acceso independiente, encontrarás dos dormitorios más y un baño, con la posibilidad de convertir esta zona en un apartamento independiente, ideal para generar ingresos por alquiler o para alojar a familiares.

La propiedad está en buen estado de conservación, construida en 1967, con orientación Norte-Este que garantiza buena iluminación natural.

La ubicación es estratégica: acceso rápido a la TF-5, a solo 5 minutos del centro de Los Realejos, y rodeada de colegios, centro de salud, farmacias y excelente oferta gastronómica y cultural.

Posibilidades infinitas: úsala como vivienda unifamiliar amplia, habilita un apartamento independiente en planta baja, o aprovecha su potencial para alquiler vacacional gracias a sus vistas y ubicación privilegiada. ¡Una inversión con múltiples opciones!

l precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.