Casa o xalet en venda a Los Palacios y Villafranca

EDIFICIO EN VENTA EN PLENO CENTRO DE LOS PALACIOS

Situado en Calle Rabadanes, en pleno centro de Los Palacios, junto a la parroquia Santa María La Blanca se ubica este edificio de bajo más dos.
Distribuido en planta baja, primera planta y planta segunda con azotea sobre un solar de 160m2.
Un total de 460 metros construidos con una fachada de 8 metros por unos 20 metros de fondo.
En la planta baja encontramos la cochera de 150 m2 con capacidad para 5 vehículos.
La primera planta con un total 146 metros construidos, totalmente terminada es una vivienda distribuida en 4 habitaciones, salón, comedor, cocina, dos baños y patio.
La segunda planta de 146m2 está en bruto totalmente diáfana.
La azotea ofrece vistas a la parroquia, al centro y junto al colegio del convento.
Un edificio que también ofrece la oportunidad de adquirirlo como inversión.
Llámanos, te daremos una cita y analizaremos tu demanda. Quizás aquí está la oportunidad que estabas esperando.
Precio Venta: 400.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.