Finca rústica en venda a Urbanizaciones

Rustic Levante te ofrece esta explotación agrícola de aprox. 102.500 m2 (10,25 hectáreas) situada en el término municipal de Llíria (Valencia), a menos de 5 km de la población, con acceso directo por carretera asfaltada hasta la puerta y excelentes comunicaciones con el casco urbano y la autovía.

La finca está destinada principalmente al cultivo de kiwis de dos variedades diferentes, con parte de la plantación en plena producción. Dispone también de una superficie menor dedicada al cultivo de nogales, igualmente en plena producción.

INSTALACIONES AGRÍCOLAS Y SISTEMA DE CULTIVO

La explotación cuenta con una completa infraestructura especialmente diseñada para el cultivo del kiwi. Toda la zona de plantación se encuentra cubierta mediante estructuras de invernadero con postes metálicos de hasta 5 m de altura y mallas de protección blancas y oscuras, distribuidas según la orientación solar para favorecer las condiciones del cultivo.

Dispone de un doble sistema de riego, por goteo y microaspersión aérea, que permite aportar humedad tanto al suelo como al ambiente dentro de los invernaderos.

Cuenta con un amplio almacén agrícola donde se encuentran los equipos de fertirrigación, mezcladores de abonos, cabezales de riego, bombas de presión y distribución sectorizada mediante electroválvulas, entre otros.

Destaca su avanzado sistema de automatización, que permite gestionar y supervisar a distancia, desde un dispositivo móvil, los principales sistemas de riego y abonado. Incorpora sondas de control para realizar un seguimiento preciso de las condiciones y funcionamiento de la explotación.

MAQUINARIA AGRÍCOLA INCLUIDA

En el precio de venta se incluye maquinaria agrícola destinada a la explotación y mantenimiento de los cultivos: tractor con cabina homologada, remolque, turbo, triturador, etc.

VIVIENDA EN LA PROPIEDAD

La finca dispone de una vivienda construida en dos alturas, distribuida en 4 dormitorios, baño, aseo, cocina y salón-comedor.

Se encuentra en buen estado de conservación, con cocina y baño reformados. Ideal como alojamiento para el personal encargado de la explotación o como vivienda para uso propio.

SUMINISTROS Y CARACTERÍSTICAS

Finca vallada su perímetro, excepto una pequeña parcela que se encuentra sin vallado y sin cultivo.

Agua de riego de la Comunidad de Regantes, de servicio continuo y a muy bajo coste.

Suministro de agua potable.

Electricidad de red trifásica, adecuada para toda la maquinaria instalada.

Riego y fertirrigación automatizados, con control remoto desde móvil.

Almacén agrícola equipado y maquinaria incluida.

Acceso directo por carretera asfaltada.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Para interesados se dispone de un dossier técnico con información detallada sobre las variedades de kiwi, antigüedad de las plantaciones y superficies cultivadas de cada variedad.

Una excelente oportunidad para profesionales del sector agrícola, empresas productoras o inversores El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación.