Pis en venda a Príncep de Viana - Clot -Xalets Humbert Torres

Espectacular vivienda completamente reformada, ubicada en pleno centro de la ciudad Calle Anselm Clave, con todos los servicios al alcance y a tan solo un minuto de la estación de tren y de la nueva estación de autobuses.

La vivienda destaca por su diseño actual, sus acabados de alta calidad y una cuidada reforma integral pensada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón exterior, cocina totalmente equipada, 3 habitaciones, vestidor, 2 baños completos (uno de ellos Suitte), terraza interior y trastero.

La cocina ha sido diseñada a medida, con gran capacidad de almacenamiento y equipada con electrodomésticos de alta eficiencia energética (clasificación A), incluyendo nevera americana, lavavajillas integrado, horno y microondas en columna.

Los baños y la cocina cuentan con pavimento porcelánico de alta calidad, mientras que el resto de la vivienda dispone de suelo laminado hidrófugo AC5. Las puertas interiores son macizas y lacadas en blanco, y la puerta de entrada es blindada.

La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico Cortizo, doble acristalamiento con cámara de aire y persianas motorizadas, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.

La vivienda dispone de aire acondicionado mediante Splits Panasonic en salón-comedor y dormitorio principal, calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria mediante caldera de condensación de gas natural. Además, se ha incorporado aislamiento interior en la fachada principal para mejorar la eficiencia energética y el confort interior.

La finca cuenta con una comunidad de vecinos tranquila y familiar, y las instalaciones generales de agua y electricidad han sido renovadas recientemente.

Existe la posibilidad de alquilar plaza de parking en el mismo edificio.

* Tipo de inmueble: Piso
* Habitaciones: 3
* Baños: 2 completos
* Vestidor: Sí
* Cocina: Totalmente equipada
* Extras: Balcón exterior, terraza interior, trastero y opción de plaza de parking
* Suelos: Porcelánico y laminado hidrófugo AC5
* Carpintería exterior: Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
* Climatización: Aire acondicionado
* Calefacción: Individual de gas natural
* Estado: Reformado integralmente
* Ascensor: si
* Certificado de eficiencia energética: (consumo):E 245.00kw h/m2 año (emisiones):E 51.00kg CO2 /m2 año
* Gastos de comunidad: 80€/mes
* IBI: 440€/ anual
* Basuras: 120€/ anual
* Cédula de habitabilidad: CHL00210820***
* Disponible para su entrega a partir de diciembre 2026- enero 2027
* Gastos e impuestos: No incluidos en el precio (ITP, notaría, registro)
* Honorarios de agencia: Incluidos en el precio de venta

Una vivienda única para quienes buscan calidad, ubicación y confort en el corazón de la ciudad.

Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Puede estar sujeto a modificaciones o errores.

Finques Nova Opció, más de 20 años avalan nuestro trabajo. Siempre velando por los intereses de nuestros clientes. ¿Necesita un asesor inmobiliario de confianza? ¡¡¡No dude en contactar con nosotros!!! Le atenderemos de forma totalmente personalizada y sin compromiso alguno.
AICAT N. 4970 COL·LEGIAT/ ASSOCIAT N. A-10217 [IW]