Pis en venda a Balàfia

-EXCLUSIVA APIALIA-

Ático dúplex en Balàfia, Lleida, con terraza.

¡Luminoso, acogedor y con mucho encanto! Descubre este ático dúplex en el barrio de Balàfia, una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una vivienda lista para entrar a vivir.

APIALIA presenta en exclusiva este ático dúplex distribuido en dos plantas, con una agradable terraza exterior y acceso independiente desde la calle, a través de un portal exclusivo para la vivienda.

En la primera planta encontramos una zona de día funcional y acogedora, formada por el comedor y una cocina completamente reformada.

En la segunda planta se distribuyen dos habitaciones y un baño completo, ofreciendo una zona de descanso cómoda y bien diferenciada.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad, la cocina renovada y las ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, que aportan confort y aislamiento.

Su distribución en dos plantas, la entrada independiente y la terraza exterior convierten este dúplex en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir.

¡Un hogar con personalidad, en muy buen estado y con todo lo necesario para disfrutar del día a día!

No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!

Información del inmueble

Ubicación: Barrio de Balàfia, Lleida.

Tipología: Ático dúplex.

Estado de conservación: Muy buen estado.

Superficie útil: 58,17 m2 según cédula de habitabilidad.

Superficie construida: 94 m2 según Catastro.

Calificación energética: E.

Número de certificado energético: 1NN5070MB.

El vendedor no tiene la condición de gran tenedor.

La vivienda está situada en una zona de mercado residencial tensionado.

AICAT: 3047.

API: 19159.

Información legal

El precio de venta no incluye los impuestos correspondientes ni los gastos de notaría y registro. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará según el tipo vigente y las circunstancias del comprador, incluidos los posibles tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos legales. Los gastos de notaría y registro se calcularán de acuerdo con los aranceles aplicables.

No se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.

APIALIA es la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles entre agencias inmobiliarias de la zona.