Casa o xalet en venda a Partides Rurals

Se vende espectacular chalet independiente en la Horta de Lleida, ubicado en un entorno natural y privilegiado a escasos minutos de la zona residencial de Ciutat Jardí. Es la oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad absoluta del campo sin renunciar a los servicios urbanos, como colegios, hospitales y comercios.

La propiedad se ubica sobre una amplia parcela de 2.500 m2, completamente vallada, que garantiza una excelente privacidad. El exterior destaca por su amplitud y versatilidad, con un cuidado jardín, piscina, zona de barbacoa, huerto y diversas edificaciones auxiliares que completan a la perfección este magnífico hogar.

📋 Distribución de la Vivienda
La casa destaca por su excelente distribución, lo que la hace perfecta incluso para albergar a dos familias con total independencia.

Primera Planta (135 m2). Con acceso directo al porche, terrazas y al impresionante jardín:
• 2 Comedores: Uno principal con chimenea y un acogedor comedor de verano.
• 2 Cocinas totalmente funcionales.
• 1 Habitación tipo suite (con baño integrado).
• 1 Baño completo adicional de cortesía.

Segunda Planta (98 m2). Zona de descanso:
• 4 Habitaciones amplias (2 de ellas son suites con baño privado). Todas con salida a un gran balcón que aporta luminosidad y vistas despejadas.

Planta Almacén / Bodega (135 m2). Un espacio polivalente ideal para reuniones sociales y almacenamiento:
• Gran espacio destinado en su totalidad a bodega.
• Pequeña cocina i zona de ocio.
• Sala de máquinas.

🌳 Exterior y Zona de Ocio: La propiedad cuenta con una amplia parcela completamente vallada.
• 🏊 Piscina de agua salina con su propia sala de máquinas.
• 🍖 Zona de barbacoa independiente, perfecta para celebraciones exteriores.
• 🌱 Espacio para almacenamiento y cultivo: cuenta con dos almacenes de aproximadamente 80 m2 cada uno, además de una zona adicional con acceso directo a un pequeño huerto.
• 🌿 Amplias zonas ajardinadas cuidadas al detalle que rodean toda la vivienda.

🛠️ Climatización y Confort
• Calefacción de gasoil eficiente, con la chimenea del comedor conectada directamente a la caldera para optimizar el consumo.
• Sistema de aire acondicionado instalado.
No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla!

Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 416 m2. Superficie útil: --- m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: En tràmites. Referencia Certificado energético: En tràmites. Consumo: ---- kWh/m2 año - Emisiones: --- kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 669.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO