Casa o xalet en venda a Llanera

POSADA DE LLANERA, A POCOS METROS DEL CENTRO URBANO.
Excelente oportunidad. Casa independiente de planta baja para reformar a su gusto. Con una superficie aproximada de 72 m² según Catastro, está distribuida actualmente en dos dormitorios, sala de estar, cocina y baño.
Cuenta con una pequeña parcela delantera, ideal para ocio y para estacionar vehículo.
Todos los servicios a pie: centro de salud, farmacias, supermercados, entidades bancarias. Parada de autobús a 100 metros.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Asturias: 8% para inmuebles inferiores a 300.000 €; 9% entre 300.000 € y 500.000 €; y 10% para importes iguales o superiores a 500.000 €. Existen tipos reducidos y bonificaciones para colectivos específicos (vivienda habitual, menores de 35 años, familias numerosas, etc.).
Gastos de Notaría y Registro: Serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial vigente.
Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por la parte vendedora.
Nota: Las superficies y datos descriptivos son orientativos y carecen de valor contractual.

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