Pis en venda a Carrer Sant Pere de Roda, La Vila

Apartamento con terraza en el centro de Llançà

Apartamento concebido como una casa, con entrada independiente que da acceso exclusivamente a la primera planta, la cual ocupa la totalidad de la vivienda.

Situado en el corazón histórico de Llançà, en uno de los barrios más residenciales y tranquilos de la zona, este apartamento destaca por su ubicación privilegiada y su atmósfera singular.

Desde la entrada a pie de calle, un vestíbulo privado conduce directamente a la vivienda. La distribución interior, concebida como la de una casa, ofrece un confort ideal tanto para residencia habitual como para una segunda residencia excepcional.

El amplio salón-comedor destaca por su triple orientación, que proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde este espacio se accede a una gran terraza cubierta, abierta a la vegetación y que garantiza tranquilidad e intimidad absolutas. La terraza también es accesible desde la cocina independiente, espaciosa y funcional, equipada con mobiliario integrado de alta calidad y con capacidad para albergar una gran mesa.

La zona de noche se compone de cuatro dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite y con vestidor. Un lavadero completa la vivienda.

Prestaciones: aire acondicionado reversible, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y puertas de madera maciza.

Entorno privilegiado que ofrece una ubicación excepcional donde todas las comodidades son accesibles a pie. A solo 4 minutos, encontrará comercios de proximidad, supermercado, así como el jardín de infancia, la escuela y el campo de fútbol, en un entorno práctico y familiar.

El sendero de senderismo GR11, que conduce al prestigioso monasterio de Sant Pere de Rodes, se encuentra a solo 450 metros, ofreciendo un acceso inmediato a paisajes naturales excepcionales.

Las playas y el puerto están a pocos minutos, a 1,5 km, es decir, unos 22 minutos a pie o 6 minutos en coche, permitiendo disfrutar plenamente del litoral con total comodidad.




Appartement avec terrasse dans le centre de Llançà

Appartement conçu comme une maison, avec entrée indépendante desservant uniquement le premier étage, lequel occupe l’intégralité du bien.

Situé au cœur historique de Llançà, dans l’un des quartiers les plus résidentiels et paisibles du secteur, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère rare.

Dès l’entrée depuis la rue, un hall privatif vous conduit directement au logement. La distribution intérieure, pensée comme celle d’une maison, offre un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence familiale que pour une résidence secondaire d’exception.

Le vaste salon-salle à manger se distingue par sa triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte ouverte sur la végétation, garantissant calme et intimité absolus. La terrasse est également accessible depuis la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, équipée de meubles intégrés de qualité et permettant d’accueillir une grande table conviviale.

L’espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, dont une suite parentale avec dressing. Une buanderie complète l’ensemble.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage en aluminium et portes en bois massif.

Cadre de vie privilégié, offrant une situation rare où toutes les commodités sont accessibles à pied. À seulement 4 minutes, vous rejoignez commerces de proximité et supermarché, ainsi que le jardin d’enfants, l’école et le terrain de football, dans un environnement pratique et familial.

Le sentier de randonnée GR11, menant au prestigieux monastère de Sant Pere de Rodes, se trouve à seulement 450 mètres, offrant un accès immédiat à des paysages naturels d’exception.

Les plages et le port sont accessibles en quelques minutes seulement, à 1,5 km, soit environ 22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, permettant de profiter pleinement du littoral en toute simplicité.



Energy Performance Certificate No.: 7FV5G6MTQ
Certificate of Occupancy No.: In process
AICAT: 989