Casa o xalet en venda a Carrer Josep Maria de Sagarra, El Colomer - La Bateria - La Coma

Aquesta exclusiva propietat destaca les seves vistes al mar, oferint un entorn idíl·lic per gaudir de la tranquil·litat i la natura de la Costa Brava.
La residència es distribueix en tres plantes, a més d’un ampli apartament independent amb accés interior i exterior, ideal per a convidats o com a inversió.
Planta principal: L’entrada s’obre a través d’una distingida porta de ferro forjat. Aquesta planta acull un magnífic saló de 50 m² amb una xemeneia, moble bar i mobiliari de fusta massissa que aporten calidesa i sofisticació. Des d’aquí s’accedeix a una gran terrassa amb un encantador porxo, perfecte per relaxar-se. També disposa d’una cuina equipada amb acabats en fusta natural i sortida a una terrassa amb barbacoa d’obra. Completen aquesta planta una habitació doble, un bany complet i un lavabo de cortesia.
Primera planta: Una elegant escala condueix a un singular torreó amb meravelloses vistes al mar i al port de Llançà. Hi trobem la suite principal, amb terrassa privada i panoràmiques excepcionals, així com una altra habitació doble molt lluminosa.
Planta inferior: A la planta -1 hi ha dues habitacions dobles, una zona de safareig i accés a un apartament independent d’uns 100 m². Aquest espai inclou sala d’estar amb cuina oberta, una suite amb bany, una habitació doble i un segon bany complet. Des d’aquesta planta també s’accedeix al garatge, amb capacitat per a dos o tres vehicles.
🌿 Exterior: L’habitatge està envoltat per un extens i cuidat jardí amb oliveres i altres arbres que proporcionen privacitat i encant mediterrani. El terreny ofereix la possibilitat d’instal·lar-hi una piscina per gaudir al màxim de l’entorn.
Una propietat única que combina exclusivitat, confort i unes vistes incomparables al mar.
“En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda.S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP, IVA i, si escau, AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.”

Esta exclusiva propiedad destaca por sus impresionantes vistas al mar, ofreciendo un entorno idílico para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza de la Costa Brava.
La residencia se distribuye en tres plantas, además de un amplio apartamento independiente con acceso interior y exterior, ideal para invitados o como inversión.
Planta principal: La entrada se abre a través de una distinguida puerta de hierro forjado. Esta planta acoge un magnífico salón de 50 m² con chimenea, mueble bar y mobiliario de madera maciza que aportan calidez y sofisticación. Desde aquí se accede a una gran terraza con un encantador porche, perfecto para relajarse. También dispone de una cocina totalmente equipada con acabados en madera natural y salida a una terraza con barbacoa de obra. Hay una habitación doble, un baño completo y un aseo de cortesía.
Primera planta: Una escalera conduce a una singular torre con maravillosas vistas al mar y al puerto de Llançà. Hay la suite principal, con terraza privada , así como otra habitación doble luminosa.
Planta inferior: En la planta -1 hay dos habitaciones dobles, una zona de lavandería y acceso a un apartamento independiente de unos 100 m². Este espacio incluye sala de estar con cocina abierta, una suite con baño, una habitación doble y un segundo baño completo. Desde esta planta también se accede al garaje, con capacidad para dos o tres vehículos.
🌿 Exterior: La vivienda está rodeada por un extenso y cuidado jardín con olivos y otros árboles que proporcionan privacidad y encanto mediterráneo. El terreno ofrece la posibilidad de instalar una piscina para disfrutar al máximo del entorno.
Una propiedad única que combina exclusividad, confort y unas vistas incomparables al mar.
Exclusive property in Llançà featuring spacious interiors, elegant design, and stunning sea views, set in a quiet and privileged area of the Costa Brava.

The main house is distributed over three floors. The main level offers a bright 50 m² living room with fireplace and access to a terrace with porch, a fully equipped kitchen with outdoor barbecue area, one double bedroom, and two bathrooms.
Upstairs, the master suite boasts a private terrace with panoramic views of the sea and Llançà’s port, along with an additional double bedroom.
The lower floor includes two double bedrooms, a laundry area, and access to an independent apartment of approximately 100 m² with living-dining room, open kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. There is also a garage for 2–3 vehicles.
The property is surrounded by a large Mediterranean garden with olive trees