Planta baixa en venda a Centro ciudad

INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS (IGN) actúa como Personal Shopper Inmobiliario y representa exclusivamente los intereses del comprador. No representa al propietario ni al vendedor.

Esta oportunidad forma parte del servicio de compra, reforma y alquiler de IGN. Se trata de una vivienda situada en la zona centro de Linares, con aproximadamente 51 m² construidos, dos dormitorios, un baño y patio. Está en planta baja, en un edificio con ascensor, y necesita una reforma para actualizar distribución, instalaciones, acabados y equipamiento.

Precio de compra anunciado: 49.900 €.

Inversión global estimada: 94.203 €, incluyendo compraventa, reforma, mobiliario, gastos e impuestos estimados y los servicios profesionales de IGN.

Alquiler de referencia una vez reformada: entre 500 y 550 € mensuales.

Tomando como hipótesis 525 € mensuales, la rentabilidad bruta teórica sería del 6,69 % anual sobre la inversión global, a plena ocupación y antes de gastos recurrentes, periodos de vacancia, financiación e impuestos personales. La renta y la rentabilidad no están garantizadas.

IGN acompaña al comprador en el análisis de la oportunidad, la coordinación de la visita, la negociación, la revisión documental con los profesionales correspondientes, la planificación de la reforma y el proceso de adquisición. También puede prestar apoyo en la financiación y en la posterior puesta en alquiler o venta, según el encargo del cliente.

La financiación, en su caso, queda sujeta al estudio y aprobación de la entidad financiera.

La disponibilidad, el precio y las condiciones del inmueble deben confirmarse en el momento en que el comprador encargue formalmente el servicio. Las cifras publicadas son orientativas y quedan sujetas a visita, medición, comprobación documental, valor fiscal aplicable y presupuesto profesional de reforma.

La ubicación indicada corresponde únicamente a la zona general. No se publica la dirección exacta ni información que identifique al propietario, al vendedor o al intermediario comercializador.

Las imágenes son renders orientativos de una posible reforma. No muestran necesariamente el estado actual del inmueble ni una solución constructiva definitiva.

Certificado energético en trámite.

Referencia IGN: FDM-LINARES-INV-001