Pis en venda a Gorbea Kalea, Lezo

Lezo. Ijurko. Calle Gorbea. Amplia vivienda totalmente exterior, muy luminosa y soleada, con un magnífico balcón orientado al este aportando gran cantidad de luz durante el día. Situada en una primera planta, con acceso mediante únicamente 6 escalones. El edificio dispone de ascensor desde esta planta hasta la quinta, desde donde se sube al trastero ubicado en la última planta bajo cubierta. Dispone de 75 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios dobles, salón, amplia cocina independiente con espacio para comedor, baño completo con plato de ducha y trastero. Gracias a sus vistas despejadas, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día.
La vivienda se distribuye en tres dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado y dos con salida directa al gran balcón. Toda la vivienda está orientada al este, permitiendo disfrutar de una abundante entrada de luz natural desde primeras horas de la mañana. El salón también tiene acceso directo al balcón, creando un espacio perfecto para disfrutar del exterior. La cocina es independiente y, por sus dimensiones, ofrece espacio suficiente para incorporar un comedor diario o incluso una práctica zona de estar. Completa la distribución un baño totalmente equipado con plato de ducha y un cómodo hall recibidor. Como complemento, la vivienda dispone de un trastero bajo cubierta. Aunque su altura máxima ronda aproximadamente el metro y medio, ofrece un práctico espacio de almacenaje para guardar objetos de uso ocasional. Se accede a él mediante ascensor hasta la quinta planta y un último tramo de escaleras.
El edificio, construido en 1975, cuenta con estructura de hormigón. La fachada, de ladrillo caravista, y la cubierta se encuentran en buen estado de conservación. Los gastos de comunidad son de 50 € al mes, con el consumo de agua aparte. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas natural. La vivienda dispone de ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, paredes con gotelé, puertas interiores de madera y suelos de tarima.
Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, rodeada de zonas verdes y todo lo que necesitas para el día a día. Se encuentra a tan solo 15 minutos caminando de Errenteria y Pasai Donibane a través del bidegorri. Además, dispone de una línea de autobús que comunica Donibane con Donostia, pasando por Errenteria, facilitando el acceso al topo, tren y autobuses con dirección a Irún. El acceso tanto a la autopista como a la autovía se encuentra a apenas 5 minutos, permitiendo desplazamientos rápidos y cómodos hacia cualquier destino.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Lezon. Ijurkon. Gorbea kalean. Etxebizitza zabal eta guztiz kanpoaldekoa, oso argitsua eta eguzkitsua, ekialdera begira dagoen balkoi handi batekin. Orientazio horri esker, argi naturala ugari sartzen da egunaren lehen zatian. Lehen solairuan dago, eta bertara iristeko 6 eskailera baino ez dira igo behar. Eraikinak solairu honetatik bosgarrenera doan igogailua dauka; handik, azken solairuko teilatupean dagoen trastelekura igotzen da. 75 m² erabilgarri ditu, eta honela banatzen da: 3 logela bikoitz, egongela, sukalde independente zabala jangelarako tokiarekin, dutxadun bainugela osoa eta trastelekua. Inguruko eraikinekiko duen altuerari eta bista irekiei esker, etxebizitzak argitasun bikaina du egunaren zati handi batean.
Etxebizitza hiru logela bikoitzetan banatuta dago; horietako batek armairu enpotratua dauka, eta bik irteera zuzena dute balkoi handira.