Casa o xalet en venda a Les Preses

En el bello pueblo de Les Preses, frontera con la capital de La Garrotxa nos vamos a enamorar de esta maravillosa finca con dos viviendas. Sobre una parcela de 1500 metros se hallan las dos casas; en la principal encontramos un gran salón.comedor, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas, dormitorio doble, baño completo, zona de lavadero y garaje; en planta piso nos recibe un luminoso estudio con techos de madera, 3 dormitorios dobles ( 1 con baño y vestidor), 1 baño completo y una gran terraza. En la segunda vivienda podremos disfrutar de un estudio de 85 mts. distribuido en salón comedor con cocina semi-integrada, baño completo, dormitorio doble, gran terraza y garaje. Totalmente amueblado. Rodea las dos casas un maravilloso jardín con árboles autóctonos / frutales, y cobertizos, que las convierten en un pequeño paraíso. Suelos de maderas nobles, calefacción central, ventanas de aluminio con cristal doble. Impresionantes vistas y sol todo el día. Posibilidad de dividir y convertir en dos fincas independientes.

Superfície construida: 220 m²
Superficie útil: 210 m²
Condición grandes tenedores: NO

Certificado Eficiencia Energética:
• Consumo kW/m2 año: 209
• Emisiones cO2/m2 año: 44

Cédula Habitabilidad: CHG01177315001

Información legal (Art. 20.1 TRLGDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
• Impuestos (ITP – Segunda mano): 49.000'00 € (10% general en Catalunya). Nota: Se puede reducir al 5% en casos de jovenes <36 años, familias numerosas o con algún tipo de discapacidad, según requisitos
• Gastos de Notaria y Registro: Estimado aproximadamente entre 3.200 y 4.000 €.
• Financiamiento: Los gastos de tasación y condiciones bancarias dependerán de la entidad escogida.
Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contactar para recibir una oferta personalizada.
Número registro AICAT: 13895 [IW]