Pis en venda a Avenida de Mariano Andrés, 147, La Asunción - La Inmaculada

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – PISO REFORMADO CON INQUILINO SOLVENTE Y BUENA RENTABILIDAD

Precio de venta: 95.000 €
Se vende apartamento reformado de 59 m² en Avenida Mariano Andrés, León, actualmente alquilado a inquilino solvente y con historial de pago demostrable, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día.
Una excelente oportunidad para quien busque una inversión inmobiliaria ya en funcionamiento, sin necesidad de buscar inquilino ni poner en marcha la gestión del alquiler.
CONDICIONES del ALQUILER
• Renta actual: 562,50 €mes
• Ingresos actuales: 6.750 €año
• Actualización anual de la renta conforme al IRAV y a la normativa aplicable
• Contrato de arrendamiento vigente hasta el 1 de enero de 2030
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente, permitiendo al nuevo propietario disponer de una inversión con ingresos recurrentes ya consolidados.
El actual inquilino cuenta con solvencia demostrable y ha superado previamente los estudios y validaciones correspondientes de los seguros de alquiler.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Apartamento reformado, interior y muy tranquilo, situado en una segunda planta sin ascensor.
El edificio y el portal se encuentran en proceso de reforma, lo que supone una mejora adicional para el inmueble y sus zonas comunes.
Distribución:
• 2 dormitorios
• 1 cuarto de baño
• Salón
• Cocina abierta al salón
• Cocina totalmente equipada con frigorífico, horno, vitrocerámica y lavadora
• Calefacción individual de gas natural
• Vivienda amueblada
• 59 m²
UBICACIÓN
Situado en Avenida Mariano Andrés, León, en una zona consolidada y con buena demanda residencial.
La vivienda se encuentra aproximadamente a:
• 10 minutos andando de los hospitales
• 10 minutos andando de la Universidad de León
• Mercadona y DIA a unos 4 minutos caminando
• Comercios, supermercados y todo tipo de servicios en las inmediaciones
• Parada de autobús prácticamente en la puerta del edificio
Su proximidad a hospitales y universidad c