Casa o xalet en venda a Avenida Carlos Pinilla, 13, Pinilla

Referencia: 1013673

**ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE CON JARDÍN EN LEÓN CAPITAL**

Si buscas la independencia y tranquilidad de una vivienda unifamiliar sin renunciar a vivir en la ciudad, esta propiedad puede ser justo lo que estabas esperando.

Ubicada en **Avenida Carlos Pinilla, en León capital, frente al límite con San Andrés del Rabanedo**, encontramos esta magnífica vivienda independiente situada en una zona residencial tranquila y consolidada, a tan solo **10 minutos a pie de la Plaza de San Marcos** y rodeada de todos los servicios necesarios: colegios, centro de salud, parques, farmacias, comercios y transporte público.

La propiedad se levanta sobre una **parcela urbana de 398 m²** y cuenta con aproximadamente **200 m² construidos**, distribuidos en tres plantas. La vivienda fue reformada entre los años **1998 y 2003**.

En la **planta baja**, un acogedor hall distribuye las diferentes estancias. Encontramos un **amplio y luminoso salón-comedor** y una **cocina independiente completamente amueblada**, cómoda y funcional para el día a día.

La **primera planta** está destinada principalmente al descanso y dispone de **tres dormitorios con buena iluminación natural**, además de un práctico **aseo**.

El **semisótano** amplía considerablemente las posibilidades de la vivienda. Cuenta con una **cuarta habitación**, perfecta como dormitorio de invitados, despacho, sala de juegos o zona de ocio, además de un **baño completo con bañera semirredonda**, trastero y cuarto de instalaciones, donde se encuentra la **caldera de gasoil**.

Pero uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su **espacio exterior**. Su amplio **jardín privado** permite crear diferentes ambientes para disfrutar al aire libre: zona de comedor, descanso, juegos o incluso un pequeño huerto.

La parcela dispone además de una **cochera independiente de 38 m²**, con diferentes espacios de almacenamiento, y un **pozo de sondeo propio**, actualmente sin uso.

Una propiedad difícil de encontrar: **vivienda independiente, jardín, garaje y parcela propia dentro de León capital**, combinando privacidad y tranquilidad con la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos caminando.

**No dejes pasar la oportunidad de conocerla. Solicita información y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta vivienda.**

ÁNGELES FERRERO