Casa o xalet en venda a Calle Calle de Vital Aza, 38, Lena

CHALET SINGULAR EN EL CORAZÓN DE POLA DE LENA, ASTURIAS
UNA PROPIEDAD ÚNICA CON HISTORIA, ARQUITECTURA RACIONALISTA Y PROYECCIÓN DE FUTURO
- VILLA ADELINA -

Legis Properties Norte presenta en exclusiva Villa Adelina, una joya arquitectónica de 1933 diseñada por el prestigioso arquitecto Julio Galán Gómez, y considerada una de las cinco Villas Indianas de estilo Racionalista existentes en Asturias. Su singularidad histórica, su presencia imponente y su ubicación estratégica la convierten en un activo excepcional para quienes buscan una inversión de alto nivel, ya sea residencial, turística o patrimonial.

- Ubicación estratégica
Situada en pleno centro de Pola de Lena, con visibilidad máxima y acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y conexiones de transporte.
Próxima a la estación del AVE en Asturias, lo que incrementa la proyección y el valor de la zona, situándola en el foco de inversiones del norte de España.
- Parcela de 1.631 m2, parcialmente edificable, con jardines privados que crean un oasis de tranquilidad en pleno núcleo urbano.
- Superficie construida: 665 m2
Plantas: 4 + bodega/sótano + anexo exterior
Diseño elegante y funcional, con una escalera central de madera de pinotea que conecta todas las plantas, aportando calidez y carácter.
- Planta baja:
Hall de entrada amplio y representativo, ideal para recepción o zona común.
Varios salones y estancias polivalentes, luminosos y amplios.
Cocina y baños, con posibilidades de redistribución según proyecto.
- Primera planta:
Cuatro habitaciones principales, todas con baño privado.
Galería elegante que conecta dos habitaciones, aportando luz natural y encanto arquitectónico.
- Segunda planta:
Cuatro habitaciones abuhardilladas adicionales, cada una con baño.
Espacios complementarios para armarios, despachos o zonas auxiliares.
- Bodega / Sótano:
Amplio sótano con gran capacidad para ocio, almacenamiento, instalaciones o servicios.
- Anexo independiente trasero, ideal como almacén, trastero o espacio complementario.
Estado y potencial:
Tejado recientemente renovado y estructura sólida.
Maderas originales en excelente estado de conservación.
Interior con necesidad de reforma, permitiendo adaptación total a proyecto residencial, turístico o cultural.

PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.

•Precio del inmueble 630.000 €
•ITP estimado (Asturias) desde 63.000 €
•Notaria y registro según el arancel
•Honorarios de agencia: a cargo del vendedor

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.