Casa o xalet en venda a Barrio Barrio Nafarrate, Legutio

🌿 UNA FINCA ÚNICA DE 47.700 m2 A LOS PIES DEL GORBEA 🌿
Casa unifamiliar, 2 pabellones, vistas al Pantano de Urrunaga y un sinfín de posibilidades.

¿Te imaginas despertar cada mañana contemplando el Pantano de Urrunaga, el Amboto y el Parque Natural del Gorbea desde tu propia casa?

Hay propiedades que se compran… y otras que simplemente enamoran. Esta espectacular finca de 47.700 m2, completamente vallada, combina naturaleza, privacidad, amplitud y un enorme potencial en un entorno privilegiado, a tan solo 15 minutos de Vitoria-Gasteiz.

Un auténtico oasis donde cada rincón invita a disfrutar:

🌳 Jardines consolidados y cuidados con mimo.
🍒 Gran variedad de árboles frutales en producción y especies ornamentales.
💧 Estanque de 25 m2 con cascada, pozas con carpas y sistema de recogida de aguas pluviales para riego.
🥕 Zona de huerta con bomba de agua.
⛲ Acogedora fuente rodeada de bancos, perfecta para relajarse.

Además, desde la propia finca podrás disfrutar de rutas a pie, en bicicleta o a caballo hacia Elosu o Murua, rodeado de algunos de los paisajes más espectaculares de Álava.

🏡 Una vivienda con el encanto de las casas de siempre

Construida con piedra, ladrillo y madera, la vivienda transmite calidez y personalidad gracias a sus vigas vistas, amplios espacios y una acogedora chimenea.

Planta baja (125 m2):
🍽 Cocina-comedor de 22 m2.
🔥 Gran salón-comedor con chimenea, que además distribuye el calor hacia la planta superior.
🛏 Dormitorio con vestidor.
🛁 Amplio baño con ducha y bañera.

🌅 Magnífico aterpe-porche cubierto de madera, ideal para desayunar contemplando el amanecer o disfrutar de largas sobremesas en plena naturaleza.

Planta superior (93 m2):
Una preciosa escalera abierta conduce a una planta llena de encanto, con techos abuhardillados y balaustrada abierta sobre el salón.

🛏 Dos amplios dormitorios.
🛁 Baño.
💼 Gran espacio polivalente, perfecto como despacho, biblioteca, sala de juegos o con posibilidad de habilitar dormitorios adicionales.

La vivienda dispone de calefacción de gasóleo, complementada por la chimenea, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, cuenta con cochera bajo estructura de madera con solera de hormigón.

🌾 Mucho más que una vivienda: una finca llena de oportunidades

La propiedad dispone de Certificación Ecológica, siendo ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural. Una de las parcelas, de aproximadamente 36.000 m2, está destinada actualmente a pastos.

Como gran valor añadido, la finca cuenta con un pabellón de 307 m2 y un almacén de 213 m2, actualmente acondicionados para industria agroalimentaria, ofreciendo múltiples posibilidades:

🐎 Centro hípico.
🌿 Agroturismo.
🏡 Vivienda auxiliar o casa de invitados.
🧀 Explotación ganadera o quesera.
🚜 Talleres, almacenamiento o nuevas actividades empresariales.

Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas vistas privilegiadas que convierten esta propiedad en un lugar realmente especial.

❤️ No es solo una casa. No es solo una finca. Es una propiedad irrepetible que muy pocas veces llega al mercado.

📞 Solicita más información y ven a descubrir un lugar que difícilmente podrás olvidar.

GRUPO INMOBILIARIO ES TU PISO
⭐ Más de 25 años de experiencia.
📍 Calle Olaguíbel 56 - Vitoria-Gasteiz.