Pis en venda a Calle Río Guadarrama, San Nicasio

Vivienda situada en una zona consolidada de Leganés, uno de los municipios más demandados del sur de Madrid por su excelente comunicación y completa oferta de servicios. El entorno dispone de supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes, permitiendo cubrir todas las necesidades del día a día sin grandes desplazamientos. Además, cuenta con muy buenas comunicaciones mediante MetroSur, Cercanías y varias líneas de autobús, así como acceso rápido a la M-40, M-45, M-50 y A-42, facilitando la conexión con Madrid capital y el resto del área metropolitana.

La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1966 según catastro y se sitúa en una cuarta planta con ascensor. Cuenta con una superficie construida de 54 m² según catastro y presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de hall de entrada, salón comedor con cocina americana integrada, cuarto de baño y dos dormitorios. La antigua terraza ha sido incorporada al salón, aumentando la superficie útil de la zona de estar y aportando una mayor sensación de amplitud.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado con bomba de calor, suelos de tarima y carpintería exterior de aluminio, con algunas ventanas sustituidas por cerramientos tipo climalit. Presenta una imagen actualizada gracias a las reformas realizadas, ofreciendo una vivienda cómoda y lista para su uso.

Por sus características, tamaño y ubicación, se trata de una opción muy interesante tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con una demanda de arrendamiento estable y consolidada.