Dúplex en venda a Calle Castillo de Simancas, 1, Europolis

HOGARES LAS ROZAS HERON VENDE EN EXCLUSIVA presenta este espectacular ático dúplex completamente reformado, situado en plena avenida principal de Európolis.

La vivienda cuenta con un total de 198 m² construidos, distribuidos en 106 m² interiores y 92 m² de terrazas. Incluyendo sus dos plazas de garaje de 12,5 m² cada una y el trastero de 6 m², la propiedad alcanza una superficie construida total de 229 m².

Se encuentra en una tercera planta con ascensor y destaca por su reforma integral, sus excelentes calidades y la amplitud de sus espacios exteriores. Además, disfruta de una magnífica doble orientación sureste y noroeste, lo que aporta luminosidad y ventilación natural a ambos lados de la vivienda.

Nada más entrar encontramos un práctico armario recibidor y una cocina completamente reformada, diseñada con materiales de primera calidad. Dispone de encimera de Silestone, muebles con traseras hidrófugas, cajones y puertas con sistema de autocierre y electrodomésticos de categoría energética A/A+.

El salón es amplio y luminoso, con salida directa a una terraza de aproximadamente 15 m². Una parte de esta terraza se ha cerrado profesionalmente para crear una práctica zona de tendedero, con espacio para lavadora y secadora. El resto se mantiene como una agradable terraza exterior, perfecta para colocar una mesa y disfrutar de desayunos, comidas o cenas al aire libre.

La vivienda dispone de tres dormitorios y todos ellos tienen salida directa a una gran terraza corrida de aproximadamente 27 m², que recorre todo el frente de las habitaciones. Este espacio aporta mucha luminosidad y permite disfrutar de una agradable conexión con el exterior desde cada dormitorio.

Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados completamente reformados, revestidos y lacados en blanco. El dormitorio principal dispone de baño en suite, exterior y con ventana, equipado con plato de ducha. El segundo baño es interior y cuenta con bañera. Ambos han sido reformados íntegramente, incorporando grifería Roca y nuevas instalaciones de fontanería y electricidad.

En la planta superior encontramos una espectacular terraza de aproximadamente 50 m², ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar durante todo el año. Dispone de un cerramiento profesional desmontable, por lo que puede mantenerse como una zona protegida o retirarse para recuperar un espacio completamente abierto. Tanto este cerramiento como el de la zona de tendedero cuentan con acristalamiento Climalit.

La reforma incluye carpintería exterior nueva de PVC, acristalamiento con cierre de seguridad, rotura de puente térmico y aislamiento térmico y acústico. La pared del salón incorpora seis centímetros de aislamiento térmico y acústico, y también se han instalado paneles acústicos en ambos laterales de la vivienda, excepto en el dormitorio pequeño.

Toda la casa dispone de persianas eléctricas, carpintería interior de madera lacada en blanco y tarima de roble de alta calidad, acuchillada únicamente una vez.

Entre sus instalaciones destaca el aire acondicionado por conductos Daikin y la calefacción individual mediante una caldera de gas natural Saunier Duval, instalada este mismo año. También se han renovado completamente las instalaciones de electricidad y fontanería.

La vivienda incluye dos plazas de garaje de 12,5 m² cada una y un trastero de aproximadamente 6 m².

Gastos de comunidad: 111 € mensuales.
IBI: 550 € anuales.

Urbanización privada con zonas comunes, piscina y parque infantil. Pérgolas de descanso con bancos.

Una vivienda única en Európolis, completamente reformada y lista para entrar a vivir, que combina amplitud, diseño, excelentes calidades, doble orientación y más de 90 m² de terrazas.

¡No pierdas la oportunidad de visitarla!