Casa o xalet en venda a Calle Pablo Penaguilas, Schamann - Rehoyas

🏗️ Edificio Exclusivo en Schamann: Espacio Independiente con Gran PotencialSituado en la cotizada Calle Pablo Penáguilas, descubra esta propiedad integral que destaca por su versatilidad, amplitud y ubicación estratégica en uno de los sectores con más solera de Las Palmas de Gran Canaria.🏠 Configuración y SuperficiesLa propiedad se presenta en buen estado de mantenimiento, ofreciendo una estructura sólida lista para ser habitada o adaptada a un proyecto de diseño personalizado:Planta Baja (126 m² totales): Un imponente Local-Almacén de 120 m² con acceso directo desde la calle. Un lienzo en blanco diáfano perfecto para un garaje privado de gran capacidad, estudio profesional, taller creativo o centro logístico. Cuenta con un zaguán de entrada independiente de 6 m².Planta Primera (102 m²): Vivienda espaciosa y llena de claridad, distribuida en 4 dormitorios, un salón confortable y cocina independiente con gran potencial.Luz y Ventilación: La arquitectura de la casa se articula en torno a 3 patios interiores, asegurando una entrada de luz natural constante y una ventilación óptima, complementada con un balcón exterior.Azotea Privada: Espacio transitable en la última planta con infinitas posibilidades: desde un jardín urbano o zona chill-out hasta un solárium con vistas al entorno de Schamann.🚀 El Activo Estratégico PerfectoMás que un inmueble, este edificio representa una solución patrimonial inteligente:Conciliación Profesional: Ideal para emprendedores que buscan unificar vivienda y negocio. Utilice la planta baja como base de operaciones y disfrute de la comodidad de vivir a solo un piso de distancia.Alta Rentabilidad: Para el perfil inversor, la posibilidad de alquilar el local de 120 m² de forma independiente genera un flujo de caja capaz de autofinanciar gran parte de la inversión.Bienestar Familiar: La solución definitiva al problema de aparcamiento en la zona. Convierta la planta baja en un parking para varios vehículos, trastero y zona recreativa, sin renunciar a una vivienda de grandes dimensiones.📍 Entorno: Conectividad y ServiciosResidir en la calle Pablo Penáguilas es sinónimo de comodidad absoluta:Comunicaciones: Conexión inmediata con la circunvalación y cercanía a los principales nodos de transporte público de la ciudad.Todo a mano: A un paseo de la vibrante zona comercial de Pedro Infinito, rodeado de centros educativos, instalaciones sanitarias, supermercados y farmacias.Esencia de Barrio: La paz de una calle residencial combinada con la vitalidad de un barrio que lo ofrece todo a pie de calle.Una pieza inmobiliaria singular. Es realmente complejo encontrar en Schamann un edificio independiente con este volumen de local y este nivel de conservación. ¡Coordine su visita hoy mismo!Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.