Pis en venda a Calle Mendizábal, 8, Vegueta

**Su precio: 240.000 €**

Vilches Gestiones&Servicios presenta esta atractiva propiedad **recién reformada**, situada en un entorno privilegiado de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos pasos de todos los servicios esenciales y con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, la autopista y la zona comercial de Triana.

Con aproximadamente **50 m²**, el inmueble ha sido completamente reformado con un diseño moderno y funcional, aprovechando al máximo cada espacio.

Actualmente, **registralmente tiene uso de oficina**, aunque ha sido reformado y adaptado íntegramente como vivienda. Se distribuye en **un dormitorio con armario empotrado**, un amplio y moderno baño completamente equipado y una cocina integrada, amueblada y equipada, abierta al salón.

La zona de salón-cocina destaca por su luminosidad y sus grandes ventanales con aislamiento térmico y acústico, desde los que se disfrutan de **agradables vistas hacia la Avenida Marítima**.

La propiedad se encuentra en una **primera planta de un edificio con ascensor**, tranquilo y ubicado en pleno casco histórico de Las Palmas de Gran Canaria, rodeado de una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, además de contar con buenas conexiones con el resto de la ciudad y diferentes opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.

**IMPORTANTE: ** El inmueble se transmite actualmente con **uso de oficina**, encontrándose físicamente acondicionado como vivienda. La reforma fue finalizada hace aproximadamente dos años. Según la situación actual del inmueble, el **cambio de uso podrá tramitarse una vez transcurrido el plazo de cuatro años desde la finalización de la reforma**, por lo que restan aproximadamente **dos años** para poder iniciar dicha regularización por antigüedad.

Una propiedad totalmente reformada, con una excelente ubicación y grandes posibilidades, ideal para quienes valoren el diseño, la comodidad y su situación estratégica.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán los que legalmente correspondan a cada una de las partes.

**Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. **.