Casa o xalet en venda a Calle de San Sebastián, 9, Residencial Triana - Barrio Alto

🏡✨ ¡Una casa con historia y muchas posibilidades en el corazón de Las Gabias! ✨🏡

📍Ponemos a la venta esta vivienda situada junto al Ayuntamiento de Las Gabias, en pleno centro del municipio, una ubicación ideal para disfrutar de todos los servicios y comodidades del día a día 🚶‍♀️🛍️.

🔑 La casa cuenta con 162 m2 distribuidos en dos plantas y ofrece un sinfín de posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado 💭✨.

🏠 Dispone de:
🚪 Dos puertas de entrada
🌟 Amplia fachada
🛏️ Cuatro dormitorios
🛋️ Dos salones
🍳 Cocina
🌿 Pequeño patio
🚿 Baño

✨ Una oportunidad perfecta para reformarla a tu gusto y diseñar una vivienda única, adaptada a tus necesidades y estilo de vida ❤️.

🚇 Vive en una localidad con todos los servicios a tu alcance, incluyendo el metro, colegios, comercios y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.

📲 ¡Llámanos y ven a visitarla! Estaremos encantadas de enseñarte esta casa llena de posibilidades 🗝️🏡

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.