Casa adosada en venda a Calle Islas Canarias, Residencial Triana - Barrio Alto

Si buscas una vivienda cómoda, funcional y bien situada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Nada más entrar te recibe un bonito patio de acceso, que aporta encanto y un agradable espacio exterior desde el primer momento.
En la planta baja encontramos un acogedor salón con cocina, una distribución práctica y actual. Desde la cocina se accede a un segundo patio, donde además dispone de un útil espacio de trastero. En esta misma planta se encuentra también un cuarto de baño.
Subiendo a la planta superior, la vivienda cuenta con dos dormitorios y un cuarto de baño completo.
❄️ Además, dispone de aire acondicionado por conductos, aportando confort durante todo el año.
📍 Ubicación muy cómoda, cerca de:
* Parada de metro.
* Supermercados.
* Colegio.
* Centro del pueblo.
* Comercios y servicios del día a día.
✨ Una vivienda con espacios exteriores, buena distribución y todos los servicios a mano, ideal tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad práctica y bien comunicada.

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INFORMACIÓN PARA COMPRADORES
Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.
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