Casa o xalet en venda a Calle Río Sil, 108, las Gabias, Spain, 108, Aljomahima - Ermita

Descubre esta impresionante villa en la prestigiosa urbanización de San Javier ( Las Gabias ) Granada, que combina lujo y comodidad en un entorno tranquilo. Ésta propiedad casi nueva ofrece 372m² de superficie construida, ideal para disfrutar de la vida en familia o recibir a amigos. Su cercanía a un campo de golf y espacios verdes la convierte en un refugio perfecto para los amantes de la naturaleza.

La villa cuenta con 8 habitaciones y 6 baños, incluyendo suites con baño privado. Disfruta de su elegante salón con chimenea, una cocina equipada con electrodomésticos modernos, y un jardín con árboles frutales y un huerto. Relájate en la piscina o en el jacuzzi del dormitorio principal y aprovecha la terraza cubierta para disfrutar de las vistas a la ciudad y a las montañas.

Ubicada en una zona tranquila, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo y acceso a todas las comodidades de Granada. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso; ¡contáctanos hoy para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar!

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.