Casa adosada en venda a La Felguera

🏡 Casa adosada de 120 m2 útiles con TEJADO NUEVO y Orientación Sur en Vega (La Felguera)
💰 ¡Gran oportunidad de inversión o primera vivienda por solo 45.000€!
Se vende casa adosada muy luminosa con 120 m2 útiles en total, el lienzo en blanco perfecto para reformar por completo y diseñar el hogar de tus sueños a tu gusto. La vivienda cuenta con la enorme ventaja de tener el tejado nuevo de teja plana de hormigón y canalones (instalado en mayo de 2024 y demostrable con factura), lo que garantiza máxima tranquilidad, protección y cero humedades estructurales.
Destaca por sus amplios espacios con infinitas posibilidades de redistribución, sus excelentes opciones de almacenamiento y una ubicación estratégica.
📋 Distribución y Potencial de la vivienda (120 m2 Útiles)
Planta Baja:
Hall de entrada.
Cocina amplia con gran potencial para reformar (ideal para crear un concepto abierto integrado).
Cuarto de baño (para reformar).
Zona de almacenaje: Práctico armario aprovechando el hueco bajo la escalera.
Planta Superior:
Gran salón de 20 m2 equipado con armarios empotrados.
Zona diáfana de 8 m2 con chimenea, ideal como zona de relax, lectura o salita acogedora.
3 Habitaciones: Una principal de matrimonio (con espacio para armario grande) y dos habitaciones individuales.
Acceso a buhardilla mediante cómoda escalera escamoteable.
✨ Puntos fuertes y Estado de Suministros
🏗️ Tejado a estrenar: Obra total de tejado plano de hormigón realizada en mayo de 2024 (con factura). ¡La parte más costosa e importante de la casa ya está resuelta!
📐 Gran Amplitud: 120 m2 útiles para distribuir y diseñar totalmente a tu gusto.
☀️ Orientación Sur: Luz natural garantizada todo el día, lo que aporta una excelente calidez y un gran ahorro energético futuro.
📦 Espacio extra: Incluye dos carboneras independientes (una bajo la casa y otra junto a la entrada), ideales para usar como trastero o zona de herramientas.
💧 Suministro de agua: Dado de alta y operativo (vital para iniciar las obras de inmediato).
💡 Suministro de luz: Actualmente está de baja, lo que facilita al comprador la libertad de contratar la potencia y tarifa que mejor se adapten a sus necesidades una vez finalizada la reforma de la vivienda.
📍 Ubicación y Servicios (Conexiones excelentes)
🚶 A pie: A solo 10 min de la estación de tren (Línea Laviana - Gijón) y a 15 min de supermercados (Mercadona) y paradas de autobús.
🚗 En coche: A 3 min de grandes superficies comerciales y a 10 min de servicios educativos (guardería, colegio e instituto).
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¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte la vivienda!