Casa o xalet en venda a Sabino Alonso Fueyo, Lada

CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN LADA - LANGREO. A 15 MINUTOS DE OVIEDO.

Si buscas una vivienda con posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado, esta casa de dos plantas con patio es una excelente oportunidad.

La vivienda necesita una reforma interior integral, pero cuenta con un punto muy importante a su favor: el TEJADO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO y dispone de AISLAMIENTO, una inversión ya realizada que aporta tranquilidad de cara a la reforma.

DISTRIBUCION:
Planta baja:
- Hall de entrada.
- Dos habitaciones.
- Un baño y un aseo.
- Cocina con salida directa al patio.
Planta para reformar completamente.

Primera planta:
- Pasillo distribuidor.
- Baño reformado con bañera.
- Cocina independiente.
- Dos habitaciones dobles.
- Una habitación individual.

Buhardilla:
En la segunda planta dispone de un desván con espacio de almacenaje. El tejado está en buen estado y cuenta con aislamiento.

UBICACION:

La vivienda se encuentra en Lada, concejo de Langreo, en una tranquila zona de chalets, sin edificios enfrente, lo que le proporciona una excelente luminosidad y vistas despejadas.

Está situada a solo 5 minutos caminando de La Felguera, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día, y a unos 15 MINUTOS DE OVIEDO.

En los alrededores dispones de farmacia, centro deportivo, supermercados y tiendas de alimentación, además de transporte público con conexión a La Felguera y desde allí a Oviedo, Mieres y otros destinos.

OTROS DATOS DE INTERÉS:
- Patio.
- Agua y luz dadas de alta.
- Alcantarillado.
- Zona tranquila y bien comunicada.
- Gran potencial para reformar y adaptar a tus necesidades.

Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y la oportunidad de diseñar una casa completamente a su gusto.

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Precio inmueble: 50.000 €
ITP estimado (Asturias): desde 4.000€
Notaría y Registro: según arancel
Honorarios agencia: a cargo del vendedor.
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.