Casa o xalet en venda a Calle Charinas, 2, la Zubia, Spain, -1, Altos de la Zubia

Si buscas naturaleza, amplitud y una panorámica completa de Granada, esta vivienda en Los Altos de La Zubia abre la puerta a una forma diferente de vivir. Una casa distribuida en cuatro niveles, que se adapta con naturalidad al terreno y se funde con el paisaje, orientada hacia un horizonte de vistas abiertas de 360° sobre Granada y el Parque Natural de Sierra Nevada.

La planta principal recibe con un agradable porche y un amplio hall de entrada que conecta con la cochera, con espacio para coches y motos. La puerta de acceso está domotizada y la cochera cuenta con iluminación automática por detección de presencia, aportando comodidad y seguridad en el día a día.

Desde el hall se accede a un salón amplio y lleno de luz, que se abre hacia dos porches: uno orientado hacia la Sierra y otro de 45 m², auténtico balcón natural sobre Granada donde los amaneceres y atardeceres convierten el paisaje en un espectáculo cotidiano. La planta se completa con una cocina abovedada totalmente equipada, con vistas panorámicas, además de lavadero, despensa exterior y aseo.

En la primera planta se encuentran tres dormitorios exteriores con vistas abiertas. El principal es una suite con baño, vestidor y terraza privada de 18 m², mientras que los otros dos dormitorios disponen de balcón.

La planta inferior ofrece un segundo salón con chimenea y cocina americana, un dormitorio y un baño completo. Desde aquí se accede a un amplio porche de 60 m², que conecta también con la cochera y crea un espacio perfecto para reuniones, descanso o vida familiar al aire libre.

En el nivel más bajo aparece un gran espacio diáfano de 181 m², un auténtico lienzo en blanco donde imaginar nuevos proyectos: gimnasio, sala de ocio, estudio o cualquier idea que forme parte de un proyecto de vida.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.