Pis en venda a C/ Cavite, La Unión ciudad

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 78 m² ubicado en La Unión, Murcia.


Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en varias estancias. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de La Unión, concretamente en la calle Cavite, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno tranquilo y cómodo para vivir. El acceso al inmueble es sencillo, ya que se encuentra próximo a la carretera RM-F35, que conecta directamente con la autovía RM-12, facilitando la comunicación tanto con Cartagena como con las playas del Mar Menor.


En cuanto a transporte público, La Unión cuenta con estación de tren (Línea Cartagena-Los Nietos) a menos de 10 minutos a pie desde la vivienda, lo que permite una conexión rápida con Cartagena y otras localidades cercanas. Además, existen varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con Cartagena, Portmán y otras zonas del entorno.


En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y comercios de proximidad. Para familias, hay centros educativos cercanos como el CEIP Alfonso X El Sabio y el IES María Cegarra Salcedo. En cuanto a servicios sanitarios, el Centro de Salud de La Unión se encuentra a menos de 1 km, y el Hospital Universitario Santa Lucía de Cartagena está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés destaca el Parque Minero de La Unión, un atractivo turístico de la zona, así como el Mercado Público, edificio modernista de referencia en la localidad. Además, la vivienda está a escasos minutos en coche de las playas de Portmán y del Parque Regional de Calblanque, ideal para los amantes de la naturaleza.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.