Casa adosada en venda a San José de la Rinconada

Ref. 300/0381. Ubicada en la zona centro de San José de la Rinconada, uno de los pueblos con más encanto del arco norte de Sevilla y con multitud de servicios al alcance de la mano, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.

La propiedad se compone de una construcción con estancias muy amplias, su funcional distribución y sus múltiples posibilidades.
En la planta baja encontramos un local comercial actualmente destinado a la hostelería, en pleno funcionamiento y generando beneficios. Se trata de un espacio de gran superficie, con acceso totalmente independiente a la vivienda, lo que permite mantener separadas la actividad profesional y la vida familiar. Además, este local ofrece otras alternativas de uso, como garaje, almacén o cualquier otro proyecto que se desee emprender.

La vivienda, a la que se accede mediante una cómoda escalera independiente, cuenta con 159 m² construidos distribuidos de forma práctica y confortable a través de un pasillo de distribución que conecta perfectamente todas las estancias.
Al entrar, nos recibe un amplio y muy luminoso salón comedor con acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso al aire libre. La cocina, independiente y espaciosa, está diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad en el día a día.

La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios. El dormitorio principal destaca por su amplitud y luminosidad, formando una fantástica suite que cuenta con su propio baño privado equipado con plato de ducha. Completan la vivienda otros tres dormitorios individuales de generosas dimensiones, perfectos para niños, invitados o incluso para destinar alguno como despacho o zona de estudio. La casa dispone también de un segundo cuarto de baño completo, equipado con una bañera esquinera semicircular, ideal para relajarse.

En la zona exterior, la vivienda cuenta con acceso a una terraza equipada con lavadero, un espacio práctico para las tareas del hogar. Desde esta terraza, unas escaleras nos conducen hacia una gran azotea transitable privada, amplia y soleada, perfecta para disfrutar del buen tiempo o crear una agradable zona de ocio y relax al aire libre.
Entre las características adicionales de la vivienda tenemos suelo de terrazo en local comercial, mientras que la entrada a la vivienda y las escaleras están revestidas en mármol. En el interior de la vivienda encontramos suelos de gres, ventanas de aluminio blanco con palillería y mosquiteras, así como rejas de seguridad en todas las ventanas. Además, la vivienda dispone de equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en el salón, tres dormitorios y el pasillo, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Como valor añadido, la propiedad cuenta con placas solares para la producción de agua caliente sanitaria, una solución eficiente que contribuye al ahorro energético y al cuidado del medio ambiente.

En definitiva, una propiedad versátil que reúne todas las características para convertirse en el hogar ideal de quienes buscan espacio, comodidad y la ventaja de disponer de un local con múltiples posibilidades de uso, ya sea para continuar con una actividad empresarial consolidada o adaptarlo a las necesidades de cada familia.
Precio 399.000 €. Gastos de escrituras, Registro e impuestos no incluidos. Honorarios de agencia no incluidos. F. I. A. a disposición del cliente.
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