Casa o xalet en venda a La Pola de Gordón

# ¡Descubre tu refugio en la montaña leonesa!

Te presentamos esta encantadora casa adosada de 2 plantas ubicada en la Calle Serafín Alva, en La Pola de Gordón. Con 160 m² construidos distribuidos en dos niveles de 80 m² cada uno, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para disfrutar en familia.
Construida en 1959, combina el encanto de lo tradicional con funcionalidad moderna.
El inmueble está completamente amueblado y listo para entrar a vivir, con un precio muy competitivo de solo 75.000 €.

## Espacios y comodidades

La planta baja alberga una acogedora zona de ocio, sala de caldera y almacenamiento, mientras que la distribución general incluye 3 dormitorios amplios más 1 espacio polivalente (vestidor o habitación adicional) y 1 baño con ducha. La cocina está equipada con cocina económica, horno y microondas. Con posibilidad de habilitar un segundo cuarto de baño, adapta la vivienda a tus necesidades. Dispone de trastero para almacenamiento extra y un hermoso jardín privado.

## Confort y eficiencia

La calefacción mediante radiadores de fundición garantiza calidez en invierno. Todos los suministros están dados de alta: electricidad, agua y agua caliente. Calefacción de Gasoil. El certificado de eficiencia energética (Clase D) confirma su buen estado. Los gastos mensuales son muy reducidos: aproximadamente 20 € de luz y 8 € de agua cada cuatro meses e IBI de 130 € anuales.

## Ubicación privilegiada

Situada en la Reserva de la Biosfera del Alto Bernesga, esta casa goza de grandes vistas a la montaña con orientación este-oeste. La localización es estratégica: buena frecuencia de autobuses cada hora, línea de ferrocarril cercana y acceso al corredor natural León-Asturias. Rodeada de rutas de senderismo, pabellón municipal, piscina, canchas y parques infantiles. Centro médico y tiendas de comestibles en La Pola de Gordón, Ciñera y La Robla.

## Ideal para múltiples usos

Perfecta como primera vivienda, segunda residencia, casa de vacaciones o para teletrabajar. La parcela de 227 m² ofrece amplitud y privacidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en un entorno natural excepcional!

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