Casa o xalet en venda a Calle Pontarró, La Pobla de Lillet

Carrer Puntarró, La Pobla de Lillet1
Buen estado
Año de construcción: 1960
Entorno y vistas: Parte trasera orientada directamente al río Llobregat
Descripción de la vivienda
Magnífica casa unifamiliar de 288 m² construidos distribuidos en diferentes niveles, que destaca por su amplitud, versatilidad y entorno emblemático en La Pobla de Lillet, con la parte trasera de la propiedad orientada directamente al río Llobregat. La edificación se estructura en un local comercial en la planta baja, una vivienda de estilo tradicional en la primera planta y un acogedor dúplex completamente reformado en las plantas superiores.
Distribución detallada por plantas
Planta Baja (Local Comercial)
Local comercial a pie de calle, actualmente alquilado, el cual ofrece una excelente oportunidad de rentabilidad o uso para actividad.
Primera Planta (Vivienda Tradicional)
Acogedor comedor con chimenea.
Cocina independiente.
Balcón con vistas a La Pobla de Lillet.
Dos dormitorios dobles con acceso a dos balcones con vistas a la calle.
Baño completo con bañera.
Plantas Segunda y Tercera (Dúplex Reformado)
Nivel principal del dúplex:
Comedor con chimenea y salida a balcón.
Cocina.
Dos dormitorios dobles.
Baño completo equipado con bañera de hidromasaje.
Nivel superior del dúplex:
Dos dormitorios individuales adicionales con armarios empotrados.
Despacho abierto, ideal para zona de trabajo o estudio.
Sala polivalente con chimenea.
Baño con plato de ducha.
Desglose de impuestos y gastos
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte compradora según la normativa vigente:
-Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): No incluido, a cargo del comprador.
-Gastos notariales: Según aranceles oficiales, a cargo del comprador.
-Gastos registrales: Por la inscripción en el Registro de la Propiedad, a cargo del comprador.
Acreditación profesional
Número de registro AICAT: 1042913
Número API: A13005