Pis en venda a Calle Juan Ortiz de Zárate, Centro

Piso Amplio y Luminoso en Zona Privilegiada

¡Descubre tu nuevo hogar en esta vivienda excepcional! Te presentamos un piso de 125 m² construidos que combina amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable. Este inmueble de segunda mano en perfecto estado, construido en 2002, es la oportunidad que estabas esperando para vivir con comodidad y tranquilidad.

El piso destaca por su salón amplio con cocina abierta hacia el salón, creando un espacio diáfano y moderno perfecto para disfrutar en familia. Las tres habitaciones luminosas cuentan con armarios empotrados que te ofrecen soluciones de almacenamiento inteligente. Además, dispone de dos baños completos totalmente equipados para mayor comodidad. La orientación sur garantiza una entrada constante de luz natural durante todo el día, llenando cada rincón de calidez.

La terraza amplia es uno de los grandes atractivos de esta vivienda, con posibilidad de techar parcialmente para disfrutarla en cualquier época del año. Es el espacio ideal para reuniones, relajarte y aprovechar el buen clima. Como piso bajo exterior, tendrás acceso directo y una sensación de mayor amplitud.

La ubicación es estratégica: a tan solo 2 minutos de la TF-5, tendrás un acceso rápido a las principales vías de comunicación. La zona está rodeada de todos los servicios que necesitas: supermercados, farmacias, centros de salud, colegios, cafeterías, instalaciones deportivas y una completa oferta cultural y gastronómica. Es una zona tranquila y bien comunicada, perfecta para familias y profesionales.

El inmueble incluye plaza de garaje y trastero como pertenencias, brindándote espacio adicional para almacenamiento y seguridad vehicular. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso en todo momento. Además, dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.