Àtic en venda a Avenida Nuestra Sagrada 43 la Muela, La Muela

FINCAS BARCELÓ presenta este amplio y luminoso ático dúplex en La Muela, una vivienda de 126 m² construidos que destaca por su original distribución en dos plantas, sus dos terrazas privadas y sus excelentes prestaciones.
A diferencia de los dúplex tradicionales, el acceso a la vivienda se realiza por la planta superior con 53 m² construidos, donde se encuentran las estancias de día, mientras que la zona de descanso se sitúa en la planta inferior con con 73 m² construidos, a la que se accede mediante una escalera interior.
En la planta superior, por donde se accede a la vivienda, encontramos un amplio y luminoso salón con salida directa a una terraza privada de aproximadamente 10 m², ideal para disfrutar del exterior. En esta misma planta se sitúa una cocina independiente de más de 9 m², equipada con mobiliario de buena calidad, encimera de piedra y una amplia despensa que proporciona un excelente espacio de almacenamiento. Completa esta planta un práctico aseo.
Descendiendo por la escalera interior llegamos a la planta inferior, destinada a la zona de descanso, donde se distribuyen tres habitaciones y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera, armario empotrado y acceso directo a una segunda terraza privada de aproximadamente 10 m². El otro baño es común a toda la vivienda y cuenta con plato de ducha. Ambos baños disponen de doble lavabo. La vivienda cuenta, además, con armarios empotrados en el pasillo que permiten aprovechar al máximo los espacios de almacenamiento.
Entre sus características destacan los suelos de parqué, excepto cocina y baños, carpintería exterior de aluminio, la calefacción individual de gas individual caldera situada al exterior de la vivienda, la preinstalación de aire acondicionado por conductos en ambas plantas.
La vivienda disfruta de abundante luz natural por su doble orientación, que, junto con sus dos terrazas y su distribución diferenciada entre las zonas de día y de noche, proporciona una agradable sensación de amplitud y confort.
El edificio dispone de ascensor con acceso a cota cero desde el portal, que cuenta también con rampa de acceso, facilitando la entrada al inmueble. El ascensor comunica directamente con la planta de garajes y trasteros.
La propiedad se completa con una plaza de garaje doble de 23 m² construidos y un amplio trastero de 10 m² construidos, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento.
IMPORTANTE – VIVIENDA EN VENTA CON INQUILINO
Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado mediante un contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente hasta el 1 de marzo de 2030, con una renta mensual de 600 €.
La vivienda se vende con el inquilino actual, por lo que la parte compradora deberá subrogarse en la posición de arrendadora del contrato de alquiler vigente, respetando sus condiciones, derechos y obligaciones. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
Esta circunstancia convierte la propiedad en una interesante oportunidad para inversores que busquen adquirir un inmueble con ingresos por alquiler desde el primer momento.
Contacta con FINCAS BARCELÓ para obtener más información sobre esta propiedad.
Nota informativa:
La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual.
El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa: gastos de notaría, registro de la propiedad e ITP/IVA.
Como agencia inmobiliaria intermediaria, FINCAS BARCELÓ informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia.
La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.