Casa o xalet en venda a La Calerica, La Muela

PRECIOSA CASA ECOLÓGICA Y AUTOSUFICIENTE EN LA MUELA. Terreno 500 m2.



En La Muela, muy próxima a La Urbanización Alto de La Muela, en zona tranquila y con vista despejada pero no aislada por encontrarse en un núcleo con alguna otra vivienda, todas ellas viviendas habituales para todo el año. A pocos minutos en coche del centro de la muela.



Terreno muy aprovechable de 500 m2 de forma regular donde, además de la vivienda encontramos una piscina de buen tamaño, zona para huerto, jardín y caseta para sistema energético de placas solares en pleno funcionamiento, que abastece de energía a la propiedad.



Construcción sólida, de grandes muros, hecha en dos fases, la última de 1985. En perfecto estado de conservación y con buenas calidades de construcción.

Distribución cómoda en una sola planta. Gran hall con acceso a la zona de aparcamiento para dos coches y semicubierta. Cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Otro baño para dar servicio al resto de la casa. Cocina cuadrada y cómoda y salón de gran tamaño con salida al jardín y zona de piscina.

En la misma planta, un espacio de recreo; bodega con chimenea con decoración rústica y vigas de madera vistas en el techo.

Calefacción por caldera de gasoil y estufa de leña que suministra la calefacción a toda la vivienda, y además cuenta con placas solares en el tejado que retroalimenta a la vivienda; instalación reciente y muy costosa, con más de 20 placas que convierten la casa en una vivienda completamente autosuficiente energéticamente.

Split de aire acondicionado en el salón.



Para más información y visitas, ALIERTA.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.