Dúplex en venda a Isla Grosa Pl-r (manga), 14, Playa de las Gaviotas - El Pedrucho

🏡 Exclusivo Tríplex de Esquina frente al Mediterráneo: Tu Hogar en El Paraíso de La Manga (Km 10)
¿Imaginas despertarte rodeado por dos mares, disfrutar de más de 300 días de sol al año y tener todas las comodidades a tu alcance?

Ubicado en la Gran Vía de La Manga, Km 10 (Zona El Pedrucho), frente a las playas del Mar Mediterráneo y a solo unos pasos del agua tranquila del Mar Menor, se encuentra este magnífico tríplex de esquina. Una propiedad única por su amplitud, luminosidad, terrazas en todas las plantas y una parcela privada con espacio suficiente para instalar tu propia piscina privada.

📐 Distribución y Características de la Vivienda
Gracias a su posición en esquina y su excelente orientación, la vivienda destaca por su luz natural y excelente ventilación cruzada:

Planta Baja: Gran porche de bienvenida, un amplio salón-comedor nada más entrar, cocina independiente totalmente equipada y un práctico aseo de cortesía.

Primera Planta: 2 dormitorios espaciosos con armarios, 1 baño completo y salida a una terraza privada.

Segunda Planta: 1 dormitorio principal/suite con 1 aseo y su propia terraza independiente con vistas despejadas.

Exterior y Extra: Parcela privada de esquina ideal para cenador, zona de barbacoa o la construcción de una piscina privada, más 3 terrazas en total (una por planta) y plaza de garaje incluida.

🌊 Vivir en La Manga del Mar Menor: Un Estilo de Vida Único
Comprar esta propiedad no es solo adquirir una casa, es invertir en un entorno natural irrepetible de 22 kilómetros de longitud que separa dos mares con características únicas:

🏖️ Dos Mares y Más de 40 km de Playas
A tan solo unos metros de tu puerta tendrás las playas de arena fina y oleaje suave del Mar Mediterráneo (Mar Mayor) y las calmadas y cálidas aguas del Mar Menor, ideales para toda la familia y para el baño durante casi todo el año.

🌡️ Clima Privilegiado
Temperaturas terrestres: Media anual de 18 °C a 20 °C, con inviernos suavecísimos (10 °C - 12 °C) y veranos cálidos y soleados (28 °C - 31 °C).

Temperaturas del agua: El Mar Menor alcanza entre 28 °C y 30 °C en verano, manteniéndose templado en primavera y otoño. El Mediterráneo oscila entre los 14 °C invernales y los 26 °C estivales.

⛵ Náutica, Deportes y Naturaleza
Puertos deportivos: A pocos minutos del Puerto Tomás Maestre (el más grande de la zona con más de 1.700 amarres, restaurantes y zona comercial) y de los clubes náuticos Dos Mares y Cabo de Palos.

Actividades acuáticas: Lugar de referencia para windsurf, paddle surf, kitesurf, vela, piragüismo y buceo (destacando la Reserva Marina de Cabo de Palos e Islas Hormigas).

Espacios protegidos: Cercano al Parque Natural de las Salinas de San Pedro del Pinatar y al Parque Regional de Calblanque con sus playas vírgenes y rutas de senderismo.

⛳ Paraíso del Golf
A solo 10-15 minutos se encuentra el prestigioso La Manga Club (Real Golf La Manga Club) con 3 campos de 18 hoyos de nivel internacional, además del campo de La Veneciola Golf y otros reconocidos complejos a menos de 30 minutos (Mar Menor Golf Resort, Roda Golf, Saurines).

🛍️ Servicios y Conexiones
Servicios a pie de calle: Supermercados, farmacias 24h, centros de salud, mercadillos, chiringuitos y excelente gastronomía local (destacando el famoso caldero del Mar Menor).

Fácil acceso: Conexión rápida por la autovía RM-12. A 25 minutos de Cartagena, 45 minutos de Murcia capital, 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Murcia (Corvera) y 65 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche.

📞 Contacto e Información
¡No deje escapar esta oportunidad de inversión en uno de los rincones más cotizados de la Costa Cálida!

📲 Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 609133222 y descubre esta y otras increíbles propiedades disponibles.

⚡ Nota de contacto: Si no contesto email en 24h, se sugiere llamar en horario de oficina o enviar un WhatsApp 24/7 al 609133222 (atención más rápida). ¡Muchas gracias!

🤝 Colaboración entre Agentes: Si es agente inmobiliario y tiene un clien