Pis en venda a Calle Calle Gran Vía Manga, Entremares

Magnífico apartamento en 5ª planta con dos amplias terrazas y espectaculares vistas al Mediterráneo – Torre Nuevo Portobello, Km 1,5 de La Manga

¿Te imaginas disfrutar de amplios espacios, abundante luz natural y unas vistas espectaculares al Mediterráneo? Esta fantástica vivienda situada en la quinta planta de la conocida Torre Nuevo Portobello, en el kilómetro 1,5 de La Manga del Mar Menor, reúne todo lo necesario para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda ha sido reformada completamente, cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, cómodo y listo para entrar a vivir.

Uno de sus grandes atractivos son sus dos impresionantes terrazas, ambas de generosas dimensiones y equipadas con grandes ventanales. Su orientación hacia el Mar Mediterráneo y la Gran Vía de La Manga permite disfrutar de unas magníficas vistas y de una extraordinaria entrada de luz durante todo el día. Además, desde la vivienda también se pueden contemplar panorámicas del Mar Menor.

Dispone de dos grandes terrazas con grandes ventanales y orientación al Mediterráneo, ideales para desayunar, comer al aire libre, tomar el sol o simplemente disfrutar de las vistas.

La vivienda ha sido renovada por completo, incluyendo una cocina moderna y un baño/aseo completamente nuevos, con materiales actuales y buenos acabados.
Cuenta con 2 dormitorios con armarios empotrados y un espacioso salón-comedor, especialmente luminoso gracias a sus grandes superficies acristaladas.
Su excelente ventilación cruzada ayuda a mantener una temperatura agradable durante los meses de verano.

El residencial dispone de piscina comunitaria y zona de aparcamiento comunitario. La vivienda se entrega amueblada y completamente equipada, preparada para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

Situada en el Km 1,5 de La Manga, en una zona estratégica a la entrada de La Manga del Mar Menor. Cuenta con fácil acceso a la autovía y se encuentra cerca de supermercados, restaurantes, comercios y playas.

Una vivienda que combina espacio, luminosidad, terrazas, vistas y una ubicación excepcional, perfecta tanto para disfrutar como residencia habitual o segunda vivienda, como para obtener una atractiva rentabilidad mediante alquiler.

Una oportunidad única para vivir o invertir junto al Mediterráneo.

Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.
o Con bonificación: 3%
o Sin bonificación: 7,75%
• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Honorarios de agencia inmobiliaria:
El 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.
• En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión):
Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).