Casa adosada en venda a San José - San Bernardo

ADOSADO DE 3 DORMITORIOS CON GARAJE EN URBANIZACIÓN CERRADA – ZONA PLAZA DE TOROS, LA LÍNEA

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus calidades y otras por su estado de conservación. Esta casa reúne las tres cosas.

Situada en la zona de la Plaza de Toros de La Línea de la Concepción, dentro de una urbanización cerrada, encontramos esta vivienda adosada de 116 m2, distribuida en tres plantas, cuidada al detalle y en un estado impecable, lista para entrar a vivir.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo y aseo. Sus estancias ofrecen una distribución cómoda y funcional, con varios armarios empotrados que proporcionan una buena capacidad de almacenamiento.

La calidad de construcción y el cuidado de sus propietarios se aprecian en el excelente estado general de la vivienda, que no necesita reformas para comenzar a disfrutarla.

En la tercera planta encontramos además una estancia adicional que aporta un espacio muy interesante. Actualmente está acondicionada como habitación multiusos, aunque originalmente era una terraza que fue cerrada. Por sus dimensiones, permite diferentes usos, como despacho, sala de estar, zona de juegos o almacenamiento, conservando además la posibilidad de recuperar su uso original como terraza, siempre que resulte viable.

Otro de sus grandes atractivos es que incluye una plaza de garaje en el aparcamiento comunitario, una comodidad que se agradece especialmente en una zona tan próxima al centro.

Su ubicación combina las ventajas de una zona residencial con la cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de interés de La Línea. Además, al encontrarse dentro de una urbanización cerrada, ofrece un entorno de acceso más controlado y mayor privacidad.

Una casa de buenas calidades, perfectamente conservada, con espacio adicional y aparcamiento propio. Una combinación especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda cómoda, bien situada y preparada para entrar a vivir. A TENER EN CUENTA: PRECIO Y GASTOS DE COMPRA

El precio anunciado corresponde al precio de venta de la vivienda y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Al mismo deberán añadirse, según corresponda, los siguientes conceptos:

• ITP: tipo general del 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 6 % o 3,5 % si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 5/2021, de 20 de octubre.

• Honorarios de CasaClick Properties: 3 % del precio de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora.

• Notaría y Registro: importe aproximado entre 1.800 € y 2.400 €, dependiendo del precio final, extensión y copias de la escritura y características de la operación, conforme a los aranceles establecidos en los RD 1426/1989 y 1427/1989.

• Financiación: en caso de necesitarla, los gastos y condiciones deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente.

CasaClick Properties actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la compraventa sujetas a la aceptación expresa de la propiedad y a su posterior formalización contractual.