Pis en venda a Centro- San Felipe - Huerta Fava

🏡 AMPLITUD, LUZ Y VISTAS AL PEÑÓN EN PLENO CENTRO DE LA LÍNEA

Te presentamos esta amplia vivienda de 145 m2 situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de La Línea de la Concepción, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y comodidades para el día a día.

Ubicada en una tercera planta con ascensor, la vivienda destaca por sus generosas dimensiones y una distribución muy cómoda. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para quienes buscan disponer de habitaciones adicionales para despacho, invitados o vestidor.
Uno de sus grandes atractivos son sus amplias vistas hacia Gibraltar, que se disfrutan especialmente desde la terraza, junto con una excelente orientación que favorece la entrada de luz natural y una magnífica ventilación en la vivienda.

La propiedad dispone además de ventanas nuevas de doble acristalamiento, aportando mayor confort y aislamiento. Su ubicación, superficie y distribución hacen de esta vivienda una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan espacio y comodidad en pleno centro de La Línea, sin renunciar a unas vistas privilegiadas.

Incluye además plaza de garaje, un plus que es imprescindible para poder vivir en pleno centro de la ciudad.

📍 Pleno Centro de La Línea de la Concepción
🏠 145 m2 | 4 dormitorios | 2 baños | 3ª planta con ascensor
🌅 Vistas al Peñón de Gibraltar | Terraza | Ventanas nuevas con doble acristalamiento
🚗 Plaza de garaje incluida

Una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación excepcional, lista para convertirse en el hogar que estabas buscando.
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• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.