Casa o xalet en venda a Calle Hoya Pablo, La Guancha

¡Descubre tu oasis en Los Realejos! Esta impresionante casa independiente te ofrece un refugio perfecto con 376 m² construidos en una parcela de 3.119 m². Con dos dormitorios y dos baños completos, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para el confort y la funcionalidad. La amplia cocina principal, equipada con grill y barbacoa, es un sueño para los amantes de la gastronomía. Para pasar tiempo con familiares, amigos preparando comidas inolvidables. También para organizar unos eventos familiares. Una segunda cocina con chimenea añade un toque acogedor.

El amplio garaje no solo resguarda tus vehículos, sino que también ofrece potencial para convertirse en una bodega o incluso en otra vivienda. Además, cuenta con un gran almacén y un tanque de riego de más de 200,000 litros, ideal para mantener el terreno fértil y productivo. El terreno es un verdadero paraíso natural con árboles frutales como aguacates, peras, nogales, manzanas, higueras, ciruelas, naranjas, limones, melocotones etc.

Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza o para inversores visionarios. Construida en 2017 y en buen estado, su orientación norte garantiza luz natural durante todo el día. No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar o tu próxima inversión. La propiedad esta 100% registrada. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla!

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.