Casa o xalet en venda a La Coma i la Pedra

Te presentamos esta magnífica casa unifamiliar situada en la urbanización del Port del Comte, en un entorno natural privilegiado y con espectaculares vistas a la estación de esquí. La propiedad se asienta sobre una parcela de 775 m² y dispone de 254 m² útiles, ofreciendo espacios amplios y confortables para disfrutar durante todo el año.

Cabe destacar que en el año 2018 se realizó una ampliación de obra nueva, aportando más superficie y funcionalidad a la vivienda, adaptándola a las necesidades actuales de confort y habitabilidad.

En el exterior destaca un agradable porche, perfecto para relajarse, compartir comidas al aire libre o contemplar el paisaje de montaña en cualquier época del año.

La vivienda se distribuye en tres niveles. En la planta baja encontramos un amplio recibidor con chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio, un baño completo y acceso directo al garaje, donde se ubica la instalación de calefacción de gasóleo y un práctico altillo. En esta misma planta también hay un espacioso comedor-salón con chimenea y salida a un balcón con vistas abiertas, así como una cocina independiente con despensa.

La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con cuatro habitaciones dobles, una de ellas tipo suite. La suite dispone de salida a un balcón y acceso a un trastero bajo cubierta. Completa esta planta una habitación individual, ideal como despacho, sala de juegos o habitación complementaria.

Además, la finca dispone de una planta subterránea no habitable, ideal como espacio auxiliar o de almacenaje.

Una propiedad única para los amantes de la naturaleza y la montaña, con espacios generosos, dos chimeneas, excelentes vistas y una ubicación privilegiada a pie de las pistas de esquí del Port del Comte. Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas en cualquier estación del año.

Ley de la vivienda en Cataluña – Gastos de compraventa

– ITP: a cargo de la parte compradora. Se paga el 10 % del precio de compraventa o del valor de referencia, si este es superior.
– Notaría y Registro: a cargo de la parte compradora.
– Honorarios inmobiliarios: a cargo de la parte vendedora.
– Hipoteca vigente: la parte vendedora asume la cancelación el día de la escritura. Si se trata de una cancelación por caducidad, la parte vendedora hará la provisión de fondos necesaria al banco o a la notaría para retirarla.